盈翠呎價重上2萬 分層戶4年半高位
【大公報訊】樓價持續上揚，青衣指標屋苑盈翠半島有3房海景戶剛以逾1523萬元易手，實用呎價升穿2萬元，為屋苑分層標準單位近4年半以來，首次重上2萬元水平。
利嘉閣地產助理營業董事彭錦添表示，盈翠半島12座低層E室，實用面積761方呎，採3房套加工人房間隔，單位享海景，獲同區用家以1523.8萬元購入，實用呎價達20023元，原業主於1998年以466.4萬元入市，賬面勁賺逾1057萬元，賺幅近2.3倍。
值得留意，上述成交為屋苑分層標準單位約4年半以來首越2萬元呎，對上高價要追溯至2022年4月，為11座中層F室，實用面積772方呎，成交價1545萬元，實用呎價20013元。同類單位12座極高層F室，實用面積788方呎，上月以1505萬元沽出，呎價19099元，相隔約1個月，今次低層單位呎價賣貴4.8%。
碧堤半島15月升值17%
大單位樓價升勢加快，晉誠地產高級營業經理鄧錦雄表示，深井碧堤半島9座中層D室，屬單邊海景戶，實用面積755方呎，獲換樓客以973萬元購入，實用呎價12887元，原業主於2025年7月以830萬元入市，持貨只有15個月，賬面獲利143萬，單位期內炒貴17.2%。
尚逸呎租逾104元破頂
新盤熱賣帶動二手造好，中原地產統計，十大屋苑過去周末錄9宗成交，按周增加3宗或5成；若連同重陽節補假計算，3天長周末共錄得11宗買賣。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，新盤熱銷，大批向隅客相繼回流二手市場，促使十大屋苑交投量回升，形成一、二手俱旺。
此外，今年入伙的西營盤尚逸呎租又破頂，消息透露，該廈地下特色戶，實用面積177方呎，連約39呎平台，採開放式間隔，業主叫租2萬元，剛減至每月1.85萬元租出，實用呎租104.5元創該盤新高。
