土瓜灣重建項目招標 估值逾40億元
香港文匯報訊 市建局昨日宣布，就土瓜灣道/榮光街發展計劃邀請28間發展商領取招標文件，入標競投項目發展合約，截標日期為11月11日。項目總樓面面積約53.75萬平方呎，預計2032年落成。國際物業顧問萊坊預計，項目每平方呎樓面地價約7,500元至8,500元，整幅地皮估值約40億至46億元。
萊坊執行董事及大中華區估價諮詢部主管方耀明表示，項目以市建局過往發展項目的規模而言不算太大，惟可配合未來啟德及九龍東發展，相信會受到發展商關注。
啟德九龍東概念加持
根據市建局項目資料，土瓜灣道/榮光街發展計劃位於九龍紅磡，涵蓋土瓜灣道、馬頭圍道、鴻福街、啟明街及玉成街一帶。
項目佔地約6,592平方米，總樓面面積約49,932平方米，當中住宅樓面面積約41,610平方米，商業樓面面積約8,322平方米，另須提供不少於5,500平方米非住宅樓面面積，作政府、機構或社區設施用途。
招標安排方面，市建局表示，獲邀發展商可與符合招標文件要求的合資格公司組成財團競投，並須於11月11日中午12時前提交標書。由市建局董事會設立的招標遴選小組將評估接獲的標書，並向董事會提交建議，由董事會就批出項目發展合約作最終決定。
