5年前508億買地 本港史上「地王之王」
香港文匯報訊（記者 岑健樂）恒地旗下Central Yards坐落中環民耀街填海地段，北臨中環碼頭/天星碼頭，西接國際金融中心（IFC），屬中環核心最後一塊臨海大型商業地，更是香港賣地史上的「地王之王」。
出價及技術設計均滿分
翻查資料，這幅舉世矚目的中環海濱商業地王，在經過長達半年的招標、5個月的審議後，2021年11月公布由恒地以508億元投得，創下香港賣地史上最高金額地皮紀錄。該項目矚目之處，是採用「雙信封制」招標，恒地提交的方案，在出價及技術設計方面的得分，合共拿下100分，成功中標。
當年508億元的地價震動市場，加上當時市場上有地產商陷入債務危機，市場一度擔心恒地能否承擔這筆龐大開支。恒地副主席林高演當時信心十足地回應，集團淨負債率屬低水平，業務具有穩定的經常性收入，現金流良好，「就算集團明日需要繳付508億元，都可以即時開支票」，強調集團財政穩健，未來的派息政策不變，亦沒有計劃供股。
恒地聯席主席李家傑當時亦透露，父親李兆基得悉集團投得地皮後非常開心，形容他當時「笑到見牙唔見眼」。
另一方面，發展局發言人當時表示，政府的願景是將該地皮打造成香港的嶄新地標，建設以人為本、兼顧可持續發展與城市規劃，並與四周環境融合的典範。
恒地的方案建議興建三座建築物，建築群外觀着力彰顯香港作為亞洲國際城市的形象；最近海濱的一幢建築物將作多用途之用，其餘兩幢則作甲級辦公大樓。
