地監局：正規廣告備四項資料
香港文匯報訊（記者 蕭景源）地產代理監管局執行總監陳汝儆提醒來港人士或學生，如需透過中介搵樓，必須委託香港持牌地產代理，切勿光顧無牌中介，因持牌代理受法例監管，具備物業租賃及交易專業知識，並有責任協助租客核實業主身份。他又指，市民透過網上平台物色物業時須倍加謹慎，尤其部分社交平台無須實名登記或認證開戶，發布的信息未必真實準確。
陳汝儆說，透過持牌地產代理發出的正規廣告會有4項資料，包括（一）個別持牌地產代理公司的營業名稱；（二）其營業公司的牌照號碼；（三）該樓盤廣告特定的物業編號；（四）廣告發出的日期。至於如何識別廣告發出者或接觸的人士是否持牌代理，建議向對方索取全名、公司名稱及牌照號碼，包括公司電話號碼及個人電話號碼。有關資料可以在地產代理監管局網頁的牌照目錄中查核。
另外，尋找物業最實際的做法是實地視察物業，並由代理親身帶同前往，睇樓時可檢視代理的地產代理證件，證件上附有相片。視察時若根據正規程序，會簽署一份法定的地產代理協議，協議內會填寫公司名稱、公司牌照號碼，以及營業員的姓名和牌照號碼等資料。
必須與業主或有權出租人簽約
找到合適物業後，必須與真正的業主或有權出租的人士簽訂租約，而非簽署所謂的「管理合約」或各式名目不明的合約。正規租約上印有出租方的姓名、身份證明文件號碼及地址等資料。透過持牌地產代理辦理的話，代理有責任為租客核實這些資料。當交付訂金或租金時，切勿將現金交給中介人，而是直接交給有權出租物業的人士。
