中環Central Yards一期明年開幕
5年前以508億元投得、本港史上最貴地王─中環新海濱綜合發展項目Central Yards已現雛形。發展商恒基地產昨公布Central Yards總樓面逾160萬平方呎，一期預計明年開幕，二期計劃2032年落成。恒地聯席主席李家誠昨表示，項目第一期寫字樓已租出逾七成，餘下近三成樓面「好多好多人洽談中」，集團中環超甲廈項目The Henderson的出租率亦近95%，集團對甲級寫字樓租務市場相當有信心。
打造全港最長橫向商業地標
李家誠昨日親自介紹Central Yards的設計意念，項目以「橋」作為整個發展的設計概念，是中環最長大型橫向建築，橫跨400米，連結了中環與維港，重新塑造香港天際線，代表着集團對香港的承諾。他指出，Central Yards以人、可持續發展及創新為核心，項目核心聚焦自然生態與都市設計融合，提供甲級辦公室大樓、體驗式零售空間、大型公共綠化空間、百老匯級大劇院、以及多個活動場地等，銳意打造成全港最可持續發展的文化商業生活區，重塑中環面貌。
對於Central Yards鄰近IFC商場（國際金融中心一、二期基座商場），雙方會否造成激烈競爭時，李家誠認為雙方屬互補而非直接競爭的關係。他解釋，Central Yards將引入嶄新的市場品牌，以及針對年輕消費者的全新餐飲，而且可以讓大家享受戶外空間的沉浸式體驗概念，擁有獨特的定位，相信Central Yards能夠與IFC商場形成互補。
Central Yards總樓面逾160萬平方呎，樓高9層。第一期將提供逾30萬平方呎的新型零售空間，匯聚戶外步行長廊、中環最大規模的空中花園，以及一系列國際級創新餐飲體驗；辦公室樓面逾67萬平方呎，去年中已獲美資跨國量化交易商「簡街資本」（Jane Street）預租約22.3萬平方呎樓面，創下中環核心商業區近年最大宗單一辦公室租賃紀錄。據當時公布，租金面價約為每月每平方呎137元（不包括管理費、空調費、政府差餉及其他服務費及支出），即每月租金約3,061萬元。
