【地產透視】購買力釋放 荃灣成交飆
利好因素推動下，購買力重新釋放，荃灣區9月二手成交重上逾百宗水平，共錄101宗成交，屬4個月高位。地產代理表示，區內優質屋苑消化速度快，放盤不久即獲承接。
中原地產荃灣西站第二分行B組高級分區營業經理林恩信表示，分行新近促成荃灣柏傲灣2B座高層F室交易，單位實用面積392平方呎，買賣雙方議價後，以750萬元成交，實用呎價19,133元。買家為區內上車客，鍾情柏傲灣交通便利且配套完善，眼見近日優質盤消化速度快，故火速拍板入市。原業主持貨9年，賬面大幅獲利183萬元，物業期內升值32.3%。
美聯物業荃灣區高級分區營業經理柯志東表示，該行最新促成綠楊新邨P座高層3室交易，單位實用面積451平方呎，兩房間隔，業主最初叫價720萬元，可租可買，業主有感近期市區新盤定價克制，故願意調整價錢，而買家覺得綠楊新邨位置方便，配套極齊全，故議價後以660萬元承接，實用呎價14,634元。原業主持貨21年，賬面獲利480萬元，升值2.67倍。
柯志東續稱，該行最新另促成綠楊新邨C座高層7室交易，單位實用面積445平方呎，兩房間隔。單位最初叫價660萬元，其後將價錢調整，而買家為外區客，認為綠楊新邨屬鐵路上蓋，配套極齊全，故雙方議價後以610萬元成交，實用呎價13,708元。原業主持貨22年，賬面獲利465萬元，升值3.21倍。
中原地產荃灣綠楊分行B組市務經理涂健表示，分行新近促成荃灣綠楊新邨C座低層1室交易，單位實用面積582平方呎，三房間隔，原叫價700萬元，減價32萬元，以668萬元易手，實用呎價11,478元。單位屬低層戶，景觀較遜色，故成交價相對便宜，其他三房造價一般要780萬元以上。買家心儀綠楊新邨交通起居便利，見上址價錢相宜，遂購入自用。原業主持貨約19年，賬面獲利474萬元，期內樓價上升2.4倍。
愉景新城兩房零議價沽
中原地產荃灣萬景峯分行資深分區營業經理余仲平表示，分行新近促成荃灣愉景新城6座中層F室交易，單位實用面積485平方呎，兩房間隔，業主今年3月以660萬元放盤，租約期滿後於8月調升叫價至695萬元，最新以零議價沽出，實用呎價14,330元。買家心儀愉景新城配套設施齊備，加上是次放盤單位少有同類放盤，故決定不作議價，一口價承接作自用。原業主持貨28年，賬面賺415萬元，單位升值1.5倍。
