正面信號/二手樓價升0.69% 今季料高位徘徊
美國聯儲局上月加息0.25厘，但本港銀行「按兵不動」，為樓市帶來正面信號，二手樓價指數輕微反彈，反映本港主要屋苑樓價走勢的中原城市領先指數CCL報161.2點，按周升0.69%。業界分析，二手指數連跌2周後回升，近期多間銀行推出按揭優惠及調高現金回贈，預料對樓價有支持，第四季CCL有望在158至162點的3年高位徘徊。/大公報記者 林惠芳
中原城市領先指數CCL連跌2周後回升，最新報161.2點，按周上揚0.69%。業界人士分析，本周指數主要反映9月14日至20日時市況，即特區政府發表施政報告及香港第一個五年規劃當周，由於多項利好香港經濟的發展藍圖公布，繼續鞏固國際金融、航運、貿易、創科及人才高地地位，確保香港更好把握發展機遇。再者，美國3年來首次加息，但本港銀行未有跟隨，各項因素均為樓市帶來支持。
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，本港銀行沒有跟隨美國加息，CCL連跌2周後回升。惟多個新盤相繼低價開賣，搶去不少購買力，年內美息仍有機會上調，令二手交投受阻，不過，近期多間銀行推出按揭優惠及調高現金回贈，預料對樓價有支持，今季CCL有望於158至162點區間上落。
九龍二手樓價創逾3年高
本港樓價去年第二季轉勢見底回升，最新CCL較去年3月低位反彈19.5%，對比2021年8月歷史高位跌幅收窄至15.75%，今年暫升11.86%。
分區方面，九龍二手樓價指數最新報162.44點，按周急彈1.57%，連漲2周共1.62%，創2023年7月初以後逾3年新高。指數內個別成分屋苑呎價升勢明顯，奧運站君滙港最新調整呎價報21625元，按月飆升7.59%；觀塘麗港城最新調整呎價為12866元，按月上揚6.84%。
港島指數年內升近18%跑贏
港島二手樓價指數報164.9點，按周反彈0.83%，今年累計升幅達17.65%，跑贏CCL八大指數。新界西二手指數終止2周連跌，按周微升0.39%至144.6點。然而，新界東二手樓價指數上周反彈逾2%後回軟，最新報173.38點，按周回落0.78%。
大型屋苑樓價指數報162.91點，按周升0.7%；中小型單位報161.11點，按周升0.64%；大型單位指數報161.68點，按周反彈0.94%，上述三大指數同樣結束2周連跌。
