三盤申賣樓花 涉3778伙創30個月高
【大公報訊】在新一輪加息周期即將展開下，發展商除加快賣樓步伐外，申請預售亦提速。9月份向地政總署提交申請住宅樓花預售的單位多達3778個，按月大增約2.36倍，為2024年3月後的30個月新高；至於第三季的新申請預售樓花達7149個，按季增加逾六成，為2022年第一季後的18季新高。
地政總署昨日公布申請住宅樓花預售的資料顯示，上月共收到7份新申請，涉及3家發展商的3個樓盤，合共提供3778伙。其中最矚目是新世界發展（00017）夥招商蛇口合作發展粉嶺北新發展區的馬適路商住項目。發展商為作靈活賣樓部署，將項目拆分4份申請，每份涉及504至655伙，合共提供2290伙，落成日期全數預計在2030年12月底，換言之，屬單一建築期發展，現計樓花期長達51個月，最快2028年中才能賣樓花。
其餘分別來自九龍倉（00004）的九龍灣九龍貨倉第C期及D期兩份申請，連同之前已遞交申請的第B期在內，共提供1450個單位。新地（00016）上月遞交元朗蠔洲路第2期的預售申請，涉590個單位；連同正在申請的第1A及1B期在內，合共提供1559個單位，新地並且將第1期預計落成時間延後2個月至2028年2月底。
私宅落成量887伙 月增3.8倍
今年上半年樓市暢旺，發展商賣樓成績理想，亦加快在第三季申請賣樓。9月新申請預售的單位達3778個，較8月份的1125個大增2.36倍。至於第三季新申請是18個季度新高，今年首三季連同資助房屋在內的新申請已逾1.53萬個單位，去年全年不足9000個。
另扣減地政總署9月份批出3份住宅預售同意書，共涉1380個單位後，截至上月底止，該署正處理34份住宅樓花待批預售同意書，共涉15378個單位，按月淨增2398個，是2024年10月份後的新高。
此外，差估署公布8月份私人住宅落成量有887個，較7月份的186個增加約3.77倍，其中新界區佔765個，比例達86%。今年首8個月的私樓落成量則約8987個，按年減約27%。
