【地產透視】換樓客升級 業主獲利豐
近期整體交投氣氛向好，推動換樓客入市。地產代理表示，不少換樓客將居所升級，由兩房升級至三房，而業主沽出單位獲利可觀。
中原地產北角半山豪廷峰分行首席分區營業董事林志達表示，新近錄得港鐵天后站上蓋栢景臺2座中層F室交易，實用面積910平方呎，三房套間隔，享東半山翠綠山景及銅鑼灣運動場開揚景致。單位已放售一段時間，原叫價1,950萬元，最終以1,940萬元成交，實用呎價21,319元。新買家屬升級換樓客，鍾情上址位於港鐵站及巴士站上蓋，交通便利，而且步行數分鐘即可直達銅鑼灣核心商圈及維多利亞公園，遂決定入市升級至上址。原業主是次轉手賬面獲利1,020萬元。
林志達續稱，分行新近另促成北角和富中心8座低層B室交易，單位實用面積1,308平方呎，三房套設計。單位於今年3月開始放售，叫價1,980萬元，最終以1,880萬元成交，實用呎價14,373元。新買家屬升級換樓客，鍾情屋苑位處港島核心地段，周邊有多條巴士專線直達港九新界，步行數分鐘即達中港直通巴士站，交通網絡極具優勢。原業主是次轉手賬面獲利512萬元。
美聯物業太古城金星閣分行高級分區營業經理陳彪表示，該行剛促成太古城紫樺閣中高層E室交易，單位實用面積922平方呎，三房套間隔。單位叫價1,690萬元，買家為同區換樓用家，鍾情單位鄰近港鐵站，間隔寬敞實用，樓價亦合預算，故議價後以1,630萬元成交，實用呎價17,679元。原業主是次轉手賬面獲利350萬元。
利嘉閣地產將軍澳都會駅分行助理分區經理王亦俊稱，該行近期促成將軍澳都會駅10座高層G室交易，單位實用面積897平方呎，四房套間隔。新買家為換樓客，早前透過睇樓後，心儀單位戶型及坐向罕有放售，加上鄰近港鐵站，起居便利，於是向業主洽購，議價後以1,600萬元成交，實用呎價17,837元。原業主現賬面獲利1,042萬元。
西浦三房2100萬易手
中原地產西半山嘉兆臺分行高級資深區域營業董事顏燦城表示，分行最新促成西半山西浦中層A室交易，單位實用面積 853平方呎，三房套間隔。單位最終以2,100萬元易手，實用呎價24,619 元。新買家為換樓客，心儀物業鄰近港鐵站出入口，交通極為方便，加上單位內部空間闊落實用，遂決定購入自用。原業主是次轉手賬面獲利100萬元。
