陳正思首掛帥 機管局告別被動收租
香港文匯報訊（記者 馬翠媚）新世界與機管局對「11 SKIES」項目分道揚鑣，堪稱近年本港地產及金融界最震撼的「世紀大刁」。過去市場對「11 SKIES」的憂慮，部分在於舊有的租務模式與沉重的保證租金壓力。隨着終止契據簽訂，舊協議正式歸零，機管局透過專責附屬公司IEC Holdings「輕裝上陣」，直接主導招商與營運。更重要的是，機管局日前同步宣布高層任命，由具備豐富機場零售「賺錢」經驗的陳正思執掌IEC Holdings，並由機場運行執行總監姚兆聰升任首席營運總監助陣，將傳統地產商思維徹底洗牌，轉向「體驗為王」。
值得留意的是，今次世紀交接對於機管局而言，最大轉變是角色的改變。IEC Holdings的成立意味機管局將以專責公司模式主導11 SKIES的營運和招商，目標在全球招攬頂尖娛樂營運商及商業夥伴。換言之，機管局不再只是收取租金的一方，而是親自「落場」，直接承擔項目的商業風險與回報。
這個轉變之所以關鍵，在於它徹底改寫了機管局過往的定位。過往機管局角色主要扮演被動的「大業主」，只需將土地或空間租予地產商或零售商，即可穩袋保證租金與分成；如今轉為直接「落場」營運與招商，市場隨即提出疑問，公營機構是否具備大型商業綜合體的營運能力？面對本港零售市道轉型、港人北上消費成風的雙重夾擊，機管局選擇由陳正思親自領軍專責附屬公司，顯然是經過深思熟慮的部署。
陳正思2012年9月加入機管局前，曾任希慎興業總監（商舖租務及市場推廣），此前在利潔時及強生等跨國企業擔任高級職位。她在機管局任內領導機場商業營運，零售業務持續增長。
