指標屋苑交投企穩 二手市場蓄勢待發
香港文匯報訊（記者 陳鍵行）香港二手樓市交投維持平穩。利嘉閣地產數據顯示，全港50個指標屋苑於上周共錄71宗買賣，按周持平，維持近四周高位；其中港島及九龍交投回升，新界則錄得下跌。利嘉閣地產研究部主管陳海潮預料，橫跨9月至10月的黃金周的一周，50指標屋苑買賣將擺脫橫行格局，續呈穩步微升。
陳海潮表示，隨着9月中旬的香港第一個五年規劃及新一份施政報告策略性措施的公布，以及美國議息結果相繼落實，左右市場的主要因素已塵埃落定，二手樓市整體氣氛維持平穩。不過，發展商近期積極以貼市價吸引購買力流入新盤市場，致令指標屋苑買賣仍未能取得明顯突破。
按地區劃分，上周港島區及九龍區指標屋苑交投量同錄增長，新界區則按周減少。當中港島區8個指標屋苑上周共錄14宗買賣，較前周的7宗增加一倍，其中太古城上周錄得5宗成交，按周增加25%；不過海怡半島成交量則由前周的3宗，減少2宗至上周的1宗。
九龍區方面，21個指標屋苑上周共錄29宗交投，較前周的25宗增加16%，其中美孚新邨上周錄4宗買賣，按周升幅達三倍；海濱南岸交投量由前周的2宗，升一倍至上周的4宗；海逸豪園期內錄得5宗成交，按周增加25%。
至於新界區，21個指標屋苑上周共錄28宗買賣，較前周的39宗大跌約28%。其中大埔中心交投量由前周的4宗，減少75%；沙田第一城期內錄得2宗成交，按周跌幅達67%；名城及柏慧豪園各錄1宗買賣，按周分別減少50%。
「零成交」屋苑數大減
此外，在全港50個指標屋苑之中，上周共有13個屋苑錄得「零成交」，較前周的20個減少35%，當中港島區及九龍區各佔1個及7個屋苑，新界區則佔5個。
展望後市，陳海潮指出，隨着中美元首會晤成果理想，加上最新官方樓價指數止跌回穩，有助鞏固買家入市信心。雖然近期一手市場持續以優惠價爭奪客源，短期對二手市場構成壓力，但新盤熱銷亦有助帶旺整體樓市氣氛，估計未能成功抽中新盤的向隅客源將陸續回流二手市場。
