寫字樓空置率料改善
香港文匯報訊（記者 陳鍵行）香港工商物業市場第三季持續回穩，其中寫字樓市場率先反彈。測量師行普縉集團最新發表的《2026年第三季香港地產市場分析》指出，受金融及跨境財富管理活動持續擴張帶動，香港寫字樓樓面需求增加，預料空置率將見頂回落。
報告引用差估署數據指出，今年首7個月整體寫字樓價格及租金較去年底分別上升約2.6%及0.2%，其中灣仔及銅鑼灣區表現較佳，租金較去年底上升約3.3%。
商舖市場方面，普縉指市場呈現消費結構兩極化。核心區受內地品牌進駐，以及珠寶鐘錶等高價值消費上升帶動而保持穩定，相關類別首7個月銷貨價值按年增長24.3%；民生區則因餐飲及超市等消費疲弱，面臨降租壓力。
新型工業發展助降工廈空置
工廈市場方面，普縉指出，特區政府於香港第一個五年規劃中提出將新型工業產業佔本地生產總值（GDP）比重提升至5.5%。隨着北部都會區加快造地及收回零散棕地，打鼓嶺等傳統棕地重鎮將轉型為複合型新區。該行認為，大量受影響棕地企業將面臨搬遷需求，或觸發新一輪工業物業搬遷潮，並帶動元朗及粉嶺等鄰近北部都會區重點園區的工廈及物流倉庫需求，改善區內工廈空置情況。
