「滬八條」效應 上月新房供應大增57%
【大公報訊】記者孔雯瓊上海報道：上海中原地產昨日發布的數據顯示，截至9月29日上海新建商品住宅成交面積39.4萬平米。按照過往市場慣例，最後一日成交通常會高於平均水平，全月成交量存在機會超過8月。上海中原地產的數據顯示，8月上海新建商品住宅成交面積44.9萬平米。上海中原地產首席分析師盧文曦表示，隨着上海配套實施細則正式落地，市場的焦躁情緒有望逐步平復。預計10月樓市成交回歸常態，外環外的成交活躍度大概率可以維持現有的水平。
此前上海「滬八條」新政落地，疊加9月傳統銷售旺季，當月新房供應就達到45.3萬平米，環比增加57.3%，全月合計入市33個樓盤。其中有11個項目的每平米均價落在3至6萬元（人民幣，下同）區間。盧文曦認為：「滬八條政策效應持續顯現，房企信心得到提振，主動加快投放適配剛改需求的房源。」
因「滬八條」新政支持降低購房門檻、支持置換改善等需求，9月上海新房剛改產品站上核心位置，豪宅項目成交活躍度進一步降溫。9月成交前十榜單內豪宅僅剩下3個，較上月再減少1個，並且單個豪宅樓盤成交量僅維持幾十套的水平。與此同時，受中低價位剛改產品成交佔比提升影響，9月新房成交均價每平米為73014元，環比下跌8.1%。展望10月，盧文曦相信「銀十」可以期待，外環外熱度有望延續。
