房屋政策成效漸顯 市民「上樓」「上車」可期
特區政府昨日公布《長遠房屋策略》2026年周年進度報告，推算下一個十年期總房屋需求為419,300個單位，因而將供應目標定於42萬個單位，並已覓得足夠土地滿足未來十年29.4萬個公營房屋單位供應目標，會致力在未來五年每年平均提供超過3.5萬個公營房屋單位。這充分體現了特區政府「以民為本」的施政理念和對基層市民的關懷照顧。香港第一個五年規劃就解決房屋問題設置專章，提出大力增加公營房屋供應量，全方位推進《長遠房屋策略》。社會各界應團結一致、齊心合力，支持特區政府有序推進、穩步落實各項房屋政策措施，讓基層家庭不僅能夠早日「上樓」，更加可以「住大啲、住好啲」，實現安居樂業的美好願景。
本屆特區政府全力「提速、提量、提質、提效」解決房屋問題。「公屋綜合輪候時間」由本屆特區政府上任前的高位6.1年降至4.8年，連續兩季處於八年多以來最低水平，並朝着2026/27年度下降至4.5年的目標邁進。自2022年7月至2026年6月，已有超過85,500戶申請者獲安排入住出租公屋，房委會和房協亦已推售約4.8萬個資助出售單位，較上任前四年期內大幅增加接近一倍。獲安排入住出租公屋或購買資助出售單位的家庭超過13.3萬個，較上任前四年期內的約9.7萬個大幅增加超過35%。這些數字清楚有力表明，特區政府的房屋政策方向正確、成效顯著，為公營房屋落成量打好穩固基礎並進入收成期，增加房屋供應量的努力已轉化為市民實實在在的獲得感。
青年是社會的未來和希望，香港第一個五年規劃提出，透過不斷在房屋階梯上堅持政策創新和優化，建立一套多層次、多類型的房屋供應體系，協助青年置業。特區政府亦不斷推出多項創新安排促進青年置業：由「居屋2025」起，為40歲以下的白表青年家庭及一人申請者分派多一個抽籤號碼；由「白居二2025」起，增加配額至7,000個，當中2,000個屬青年專屬配額；將新推售資助出售單位的轉讓限制年期由15年放寬至10年；以及推出「港人首次置業」項目等。
數據顯示，成功購買一手居屋單位的申請者有近一半是40歲以下青年，約80%的「白居二」買家是40歲以下；過去所推售「首置」單位的申請人以及最終買家，有大約八成半是40歲或以下青年。這些政策措施從供應、銷售及財務安排多方面協助青年實現置業夢想，相關數字亦充分反映其取得令人鼓舞的成效，切實幫助青年擁有自己的安樂窩。
至於昨日開始接受申請的「未補價資助出售房屋—出租計劃」（白表）及「長者業主樓換樓計劃」，也是全方位活化及善用現有房屋資源的重要舉措，兩項計劃相輔相成，有助加快房屋資源流轉，讓珍貴的房屋資源發揮更大效益。
「出租計劃」（白表）讓擁有資助出售單位業權滿十年或以上的業主，在繳付出租准許費後，可將未補價單位出租予符合居屋白表資格的申請者，名額共3,000個。這既為業主提供靈活善用物業的途徑，亦為不符合公屋申請資格但又未能負擔私人住宅的市民提供更多租盤選擇。「長者業主樓換樓計劃」則讓合資格長者業主在無須補價的情況下，於第二市場出售原有單位，其後在第二市場購買一個實用面積較小或位處較偏遠地區的單位。這既有助促進資助出售房屋的流轉，亦為長者提供多一個選擇，讓他們可因應退休生活、家庭需要和居住安排，靈活調配資產。
