租賃市場吸引 南豐新邨回報3.9厘
【大公報訊】市場雖面對未來加息壓力，樓市租賃市場卻保持穩定，投資者亦繼續入市。鰂魚涌南豐新邨一個頂層連天台單位，日前由投資者以560萬元買入，預計回報率近3.9厘。
中原地產副區域營業董事袁廣達表示，該單位為第6座頂層連天台兩房戶，實用面積391方呎，成交價約560萬元，呎價約14322元。該投資者認為，屋苑鄰近港島東商業核心區，租賃需求有保證，遂入市收租。屋苑同類單位現時月租約1.8萬元，預料成交單位租金回報近3.9厘。
美聯物業高級分區營業經理黃麗貞表示，將軍澳海茵莊園第1座中層B3室開放式單位，實用面積約203方呎，業主放盤約兩個月，日前由區內投資客以約377萬元買入，呎價約18571元。預料單位月租約1.35萬元，租金回報近4.3厘。業主2023年初462萬元購入，持貨約三年半，現賬面蝕約85萬元。
逸瓏灣737呎2.93萬承租
中原地產高級分區經理麥少基表示，九龍塘逸瓏第1座低層A室4房單位，實用面積1494方呎，剛以月租約7.35萬元租出，呎租49.2元。以業主2011年底買入價約3524萬元計，現租金回報約2.5厘。該行分行經理曾嘉滙表示，大埔白石角逸瓏灣低座第17座中層A室兩房單位，實用面積737方呎，日前由區內客以月租2.93萬元承租，呎租約39.8元。業主於2014年以約748萬元購入，現租金回報約4.7厘。
