陸續登場/紅磡五個重建項目 首岸1296伙最多
下半年另一條新盤戰線位於中九龍的紅磡區，市區重建局有5個重建項目將相繼出籠，涉及4632個單位。當中規模最大為恒基地產（00012）牽頭，夥拍希慎興業（00014）及帝國集團於2021年9月以81.89億元投得的庇利街／榮光街項目，命名為首岸，共分4期發展，提供1296伙，發展商先後推售第1、3及第4期，市場反應理想，累售726伙，佔可供發售單位93%，套現約61.3億元。為回應市場需求，項目於剛過去周五（25日）上載第2期（第3座）樓書，提供384個單位，料短期推售。
瑅海料下月開售吸客
除首岸之外，由信和置業（00083）夥招商局置地合資發展的榮光街／崇安街項目，命名為瑅海，建有兩座住宅大樓，提供451伙，戶型由一房至四房，七成以上為兩房單位，可望10月上載樓書及開售。
至於該重建區一帶的鴻福街、啟明街及榮光街「四合一」項目、鴻福街／銀漢街項目，有機會於年底前推出。由於各個重建項目規模相當，加上有市建局從中協調，相信會有秩序推出，避免出現「內訌」爭客情況。
中海69億奪庇利街項目
另外，市建局已於8月初批出庇利街／浙江街項目的發展權，由中國海外（00688）以逾69億元奪標，遠超市場預期上限，每呎樓面地價約9362元，較信置等財團於2022年以近24億元、每呎樓面地價8571元投得的榮光街／崇安街項目略高9%。
中國海外地產董事總經理游偉光表示，項目位於臨海地段，交通便利，周邊配套成熟，發展潛力巨大，將打造成九龍區罕有的大型臨海住宅。
泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚表示，庇利街／浙江街項目周邊配套較成熟，即使距離港鐵土瓜灣站及黃埔站均需約15分鐘步程，但是靠巴士及小巴路線已相當方便，市建局亦提及增加項目與海濱的連結，由樓盤到海濱的可達性亦會提升，相信將來較難再次取得同樣的臨海土地，料是推高地價的原因。預期項目將來實用呎價達2.2萬元水平。
