住宅租金上揚 逾2萬月租佔比升
【大公報訊】本港住宅租金持續上揚，據美聯物業統計，今年首8個月每月租金2萬元或以上的租務佔比達45.2%，按年增加2.8個百分點。
美聯物業分析師岑頌謙指出，以美聯物業促成的住宅租務個案計算，今年首8個月月租2萬元或以上的租賃佔比約45.2%，較去年同期約42.4%增加約2.8個百分點，他相信，租金上升令更多租務成交跨越2萬元水平。
當中，月租逾1.5萬元至2萬元的租務個案，今年首8個月佔約30.5%，較去年同期約30.4%僅微升約0.1個百分點；月租1.5萬元或以下的租務個案佔比則由去年首8個月約27.2%，降至今年同期約24.3%，減少約2.9個百分點。
部分住宅單位的月租按年錄得明顯升幅，以美聯物業促成的租務個案計算，以同一屋苑單位作比較，當中將軍澳新港城4期K座高層4室於今年8月以月租2.28萬元租出，較同類單位去年6月的月租2.05萬元，大幅上調約11.2%；荃灣海之戀1期8座低層D室上月以月租2.6萬元租出，比去年同期同類低層單位月租2.38萬元，高出約9.2%。
岑頌謙續說，踏入9月份，傳統租務旺季雖然逐步接近尾聲，但住宅租賃需求仍獲支持，除來港升學的留學生外，持續有外來人才抵港，均為本地租務市場帶來新增需求，他預期9月私人住宅平均呎租有望進一步突破歷史高位，勢成為月租逾2萬元租務比率進一步上升的動力。
