新盤混戰/三盤共1429伙下月對撼 瑅海短期料批預售 擎海勢成10月頭炮
九龍區新盤魚貫入場，再多一個新盤加入戰團。信置（00083）夥招商局置地合資的紅磡重建項目，命名為瑅海，可望下月上樓書及開賣，或與九建（00034）牛池灣33清水灣第1期、越秀地產油塘擎海Ⅰ，3盤下月正面對撼，涉及1429伙。\大公報記者 梁穎賢
信置執行董事田兆源表示，項目建有2座住宅大樓提供451伙，戶型由一至四房，七成以上兩房，不少單位享維港海景。預售樓花同意書料可於短期取得，可望下月上樓書及開賣。
招商局蛇口工業區控股股份海外發展事業部總經理李堯表示，項目位處臨海位置，距離港鐵站亦咫尺之隔，位置理想。
多個新盤撞期開售，田兆源認為，不同新盤各具賣點，銷售反應不俗，對樓市屬好事，並對瑅海銷情有信心。
33清水灣提供逾2000伙
九建旗下33清水灣正積極籌備推售。九龍建業市務及銷售部助理總經理陳淑芳表示，項目正待批預售樓花同意書，預計於10月展開銷售。項目設4個示範單位，涵蓋兩房至四房間隔。基座部分提供約65萬方呎商業部分，擬於地庫二層連接港鐵彩虹站B2出口。
陳淑芳續指，項目將融合3幢二級歷史建築，商業空間將納入相關歷史建築，並擬作包括零售的用途。
33清水灣建5座住宅大樓，合共提供逾2000個住宅單位。第1期戶型涵蓋兩房（連儲物房）至四房單位，以兩房（連儲物房）及三房間隔為主。
擎海Ⅰ是3盤中唯一取得預售樓花同意書，有機會成為10月頭炮，該盤已密密軟銷，繼前日向傳媒開放示範單位後，昨日再開放全新一批示範單位，為日後銷售鋪路。
其餘新盤方面。恒基（00012）夥新世界（00017）合資的西半山天御，最新售出1座12樓B室，4房4套間隔，實用面積2773方呎，成交價逾1.24億元，呎價44780元。恒基物業代理董事及營業（一）部總經理林達民表示，天御系列累沽金額已破102億元，而在過去一個月更錄得19宗成交，套現33.5億元，平均呎價近5.3萬元。
皇璇5日速沽14伙套3.8億
周大福等持有的北角皇璇，昨日經招標連沽2伙，套現逾3500萬元。項目5日內速沽14伙，套現逾3.82億元。昨日成交包括28樓C室，三房一套連儲物室，實用面積799方呎，成交價2716.35萬元，呎價33997元；另2樓C室平台特色戶，一房間隔，實用面積277方呎連228方呎平台，成交價831萬元，呎價3萬元。皇璇本周六首輪價單發售140伙，折實平均呎價21666元。截至昨日下午3時，累收逾7200個登記，超額認購逾50倍。
豐資源銷售及租務助理總經理崔智豪表示，旗下西貢豐迎山部署短期推出不多於10伙招標，現樓將於10月1日起以預約形式開放。該盤提供51幢兩層設計花園洋房，標準單位戶型涵蓋三房一套至四房四套，實用面積1536至2636方呎，連316至1885方呎花園。向傳媒開放的60號洋房經改動連傢具現樓單位，實用面積2636方呎，另設1885方呎花園及1097方呎天台。
