新世界在上交所推進首個港資房託
香港文匯報訊（記者 孔雯瓊 上海報道）新世界發展昨宣布，其建議於上交所分拆上市的證券投資基金NWD C-REIT，該申請已獲上交所出具的受理通知書。據悉，NWD C-REIT的底層資產為上海K11 Art Mall購物藝術中心及上海K11 ATELIER新世界大廈，由新世界發展獨資持有。預期發行規模約為人民幣38.18 億元。新世界發展將認購至少20%權益，其餘將由戰略投資者、機構投資者及公眾投資者認購。認購完成後，集團所得款項淨額約為人民幣32.4億元。
新世界發展執行董事兼行政總裁黃少媚表示：「NWD C-REIT將會是首個港資的內地商業不動產REIT。新世界發展在內地核心商圈深耕多年，形成成熟的K11品牌營運模式。這次成立NWD C-REIT充分體現新世界發展及K11在中國內地市場的強大品牌實力，是推進資產管理及資本運作的重要里程碑。」她補充道，此次建議分拆將有望為集團拓寬內地資本渠道，釋放資產價值，讓集團將資源重新投放於其他項目，支持未來增長。此外，通過收取分派，NWD C-REIT將會成為回報穩定的資本工具，而集團也會通過輕資產模式，繼續受惠於底層資產的業務前景及業績。
此次申報的核心底層資產，上海K11購物藝術中心長期保持高出租率與優質租戶組合，經營性現金流穩健，具備成熟的商業運營基礎，可為REITs提供收益能見度較高的底層支撐。商業不動產REITs以租金等較為穩定的現金流為主要來源，並提供場內上市的流動性，助力投資者在傳統股債之外參與核心商業地產投資，有望成為長期資金配置的重要方向。
