皇璇加推30伙 均呎22188元升7.6%
【大公報訊】本港銀行維持最優惠利率不變，新盤積極加推，主要股東為周大福集團成員、由新世界（00017）負責策劃的北角皇璇，昨日再度加推30伙，折實平均實呎22188元，較首批高約7.6%，最快本周展開價單銷售。
皇璇透過招標售出12伙，套現近3.47億元，最高成交呎價4.2萬元，平均呎價近3.5萬，見市場反應理想，發展商連日加推，繼上周六加推2號價單30伙後，昨日再度加推第3號價單，涉及30伙，實用面積由301至602方呎，折實售價610.8萬至1507.9萬元，折實呎價20292至25048元，折實平均呎價22188元，較首批50伙折實平均呎價20613元高出約7.6%。
項目上周六亦加推2伙平台特色戶，本周三起以招標形式發售，為2樓C單位，屬1房間隔，實用面積277方呎，連228呎平台；另2樓D單位，2房間隔，實用面積413方呎，連131呎平台。
截至昨下午3時，皇璇累收逾3000個意向登記，較首三張價單110伙，超額認購逾26倍。項目迄今已公布3張價單涉110伙，按最高折扣21%計算，折實平均呎價21199元，總值約9.1億元。綜合市場資訊，過去周末一手成交逾30伙。
十大屋苑周末成交跌40%
二手方面，多個新盤傾巢而出，凍結市場購買力，中原地產統計，過去周末十大屋苑只錄得3宗成交，按周削減40%，屬近8個周末新低。
個別業主賣樓止損，美聯物業營業經理郭展鵬表示，元朗YOHO Town第2座中高層F室2房戶，實用面積393方呎，減價21萬以619萬元易手，原業主2023年6月以645萬元入市，賬蝕26萬或4%。香港置業首席分區董事劉浩勤表示，將軍澳日出康城海茵莊園1座高層B3室，實用面積203方呎，雖反價2萬元以377萬沽出，唯一手原業主2023年3月以462.1萬入市，單位3年半貶值85.1萬或18.4%。
