團結香港基金：大學城增北都投資吸引力
香港文匯報訊 團結香港基金副總裁葉文祺昨日在一個電視節目中指出，雖然香港目前的工商物業空置率仍然高企，但據他所知不少企業有興趣落戶北部都會區，原因是舊有的工商物業並不符合科創產業的發展需要，他說：「要知道我們現在的工廈已是數十年前的產物，樓底不夠高，沒有乾、濕實驗室的一些設備，甚至乎如你想做數據中心，亦可能不夠電。似乎現時不是量的問題，而是供、求不匹配。」
他認為北都以大學城為發展主軸較易吸引投資者參與，並建議香港的鼓勵生育政策進一步加大吸引力度，例如引入育兒假及設立育兒基金等。
新一份施政報告提出興建三個合計佔地逾1,000公頃的「大學城」，作為北部都會區的發展核心。葉文祺指出，大學城的建議具有城區概念，透過興建大學帶動周邊的產業和經濟活動，相信較容易吸引投資者參與，「見到有外國例子，由發展商根據大學要求興建其需要的教學設施，大學與發展商簽訂長期租約，以長期租賃方式租回這些宿舍。對大學來說不需要一開始便動用一大筆資金來興建，對於發展商來說也會有長期及穩定的租金回報。」
倡參考韓國鼓勵生育政策
在鼓勵生育政策方面，葉文祺認為方向正確但仍有加大力度的空間，他建議參考韓國早年的措施誘因，除了提供津貼、減稅、買樓資助外，亦可以延長產假、侍產假及設立基金等，「（韓國）嬰兒出生後有18個月育兒假，加上每年提供十多天不論母或父的育兒假。當地亦設有共同儲蓄基金，家長投放一元，政府亦會投放一元，留給你的小孩將來用。」
他又建議政府引入更多再培訓措施，協助市民面對經濟轉型，亦可透過稅收及福利政策推動財富再分配，以及興建更多居屋，讓更多市民有成為業主的機會。
