頂級豪宅/水榭花都抗跌力強 每平米均價20萬
2004年交付的香蜜湖水榭花都，具有深圳核心區豪宅資產的抗周期屬性，8月掛牌每平米均價20.3萬元（人民幣，下同），按月上漲0.68%，在深圳二手市場平穩運行的背景下，保持着獨立的價格韌性。
項目既緊鄰深圳國際交流中心，又被香蜜湖公園、蓮花山公園的生態綠帶環抱，採用「大社區低密度布局」，建築密度遠低於同期普通高層住宅，內部綠化覆蓋率拉滿，是深圳公認的「公園裏的豪宅小區」。
提供臨湖別墅 戶戶設車庫
香蜜湖水榭花都戶型設計完全貼合早年頂級豪宅家庭的居住需求，主力戶型以157至228平米四房、256至308平米五房為主，同時有少量臨湖別墅。平層戶型普遍做到南北通透、客廳朝南帶雙露台；別墅產品分蘇緹、翠緹兩大組團，上下四層半的空間格局，實用面積近600平米，每戶設車庫。
售價方面，191平米四房掛牌3800萬元，228平米向東南四房掛牌價4500萬元，臨湖別墅掛牌價普遍突破5000萬元。租賃市場同樣亮眼，85平米朝南精裝一房一廳月租1.5萬元，309平米大平層月租12萬元，臨湖豪裝別墅月租可達16萬元，租客以金融高管、涉外商務家庭為主。
項目周邊配套成熟，軌道交通上，小區三號門距離地鐵9號線香梅站僅200米，步行800米可達2號線香梅北站，一站直達車公廟樞紐；屋苑配套有室外泳池、2個標準籃球場，周邊500米內商超、銀行、餐飲網點全覆蓋。
有入住十餘年的業主表示：「住在這裏，下樓就能逛公園，地鐵就在家門口，朋友來聚會不管是去香蜜湖環湖散步，還是去周邊吃私房菜，幾步路就能到，配套一流。」對於追求居住確定性、看重資產長期穩定性的置業者而言，水榭花都沒有新盤的規劃等待期，所有配套全部落地，是香蜜湖核心區少有的「所見即所得」的頂豪選擇。
