住建部：存量時代 現房銷售為大趨勢
【大公報訊】住房和城鄉建設部新聞發言人、副部長陳紹旺表示，城市發展正從大規模增量擴張階段轉向存量提質增效為主，房地產市場供求關係已發生重大變化，房地產進入存量時代。現房銷售成大勢所趨，將着力做好住房保障工作。滿足新市民、青年人和住房困難的城鎮工薪群體基本住房需求；推動地級以上城市完善住房保障輪候庫。
「開局起步『十五五』」系列主題新聞發布會」昨日舉行。住建部房地產市場監管司司長張雪濤在會上引述的數據顯示，二手房的交易佔比已從2020年的27%提高到2025年的46%，今年前八個月，根據國家統計局的數據，二手房交易佔比已經達到52%，超過50%就標誌着房地產已進入到存量時代。要加快構建房地產發展新模式，健全多主體供給、多渠道保障、租購並舉的住房制度，推動房地產高質量發展。
他提到，現房銷售已成大勢所趨。近年來採用現房銷售的商品房銷售面積一直保持正增長，佔整個新房銷售面積的比重逐年提高。新項目要優先選擇現房銷售，同時統籌用好針對項目的支持性政策，實行預售的要完善預售資金監管，保障購房人合法權益。
在着力做好住房保障工作方面，住建部將進一步完善以配租型保障房和配售型保障房為主的住房保障體系，堅持租賃補貼和實物保障相結合，推動完善住房保障輪候庫，科學謀劃保障性住房的建設和籌集。
住房公積金新例明日實施
此外，新修訂的《住房公積金管理條例》將於9月20日正式實施。張雪濤介紹，新條例通過完善公積金繳存、使用、收益和管理各環節，更好發揮公積金在解決群眾住房問題上的作用。其中，支持個體工商戶、非全日制從業人員以及其他靈活就業人員自願繳存住房公積金，進一步增強住房公積金制度普惠性。把公積金提取情形從6種增加至9種。老百姓裝修住房、繳納物業費，都可以提取公積金。公積金將同時支持租房、購房、修房、養房，覆蓋群眾住房全生命周期的消費需求。
