北都全速建設 深化城鄉共融
陳月明 北部都會區諮詢委員會成員 北區區議員
特區政府日前公布香港第一個五年規劃和發表新一份施政報告，兩份文件正式將「新界北新市鎮」正名為「打鼓嶺新發展區」，並將北都大學城細分為新田大學城、洪水橋大學城和打鼓嶺大學城。這是特區政府對地區意見認真研判後的具體回應，充分體現對打鼓嶺地區發展的高度重視，鄉事委員會上下深感鼓舞。
整合發展鄉村資源
三個大學城的校園區大幅擴容至約300公頃，連同周邊的科技區、產業區及生活社區，總體規劃面積超過1,000公頃，致力打造「宜教、宜研、宜創、宜居」的高質素大學城，推動「政、產、學、研、投」協同並進。打鼓嶺大學城將融入藝術和藍綠發展元素，全面支撐新興、傳統產業及新型工業的發展，並預留戰略發展空間作未來發展需要，構建為「一城五元素」加以具藝術和休閒生態環境獨特風格的大學城。
打鼓嶺20多條鄉村分散在區內，大學城「一城五元素」布局可深化城鄉共融，實現共贏。新一份施政報告提出成立2億元「北都城鄉共融基金」，明年接受申請並批出首批項目，善用民間智慧推動鄉郊旅遊；特區政府將於今年內公布《北都推動城鄉共融指引》， 並於明年推出「新田時光步道」作為首個重點項目，將富有鄉村傳統特色建築和歷史文化景點串連起來，與村民合作打造特色地標和旅遊景點。筆者認為，大學城不單是教育設施，更應與周邊鄉村、產業和社區有機結合，讓原區居民、青年和畢業生都能共享發展成果。
就產業發展，區內的沙嶺作為首批產業用地，沙嶺數據園區已動工，預計2032年提供達每秒18萬千萬億次浮點運算次數的算力，相當於目前香港算力的36倍，累計投資規模最少達238億元。筆者期望，沙嶺能為香港發展人工智能提供算力支持，成為區域先進數據及算力樞紐，並期望區內產業用地以新型產業為主，為日後大學畢業生和居民提供原區就業機會，減少跨區通勤，提升生活質素。
完善交通配套 實現互聯互通
特區政府加速推動創新多元開發，提速北都區建設和產業引進。去年施政報告提出「按實補價」先導計劃、靈活批撥土地，以及容許業權人主動交回土地以抵銷應繳地價等，經已有序落實；繼今年8月成功批出洪水橋／厦村新發展區的「片區開發」項目後，特區政府亦與市場緊密溝通，最早於年底推出粉嶺北「片區」。
交通基建方面，筆者認為特區政府應繼續秉承「基建先行」，並支持特區政府有關鐵路口岸優先的策略。打鼓嶺發展區涉及3個陸路口岸，包括香園圍口岸。由於打鼓嶺發展涉及優先發展區，筆者期望香園圍口岸鐵路可加快規劃及落實，以配合大學城、產業園區和居民出行需求，並強化與深圳乃至整個粵港澳大灣區的互聯互通；同時，爭取立法會於年內通過《北部都會區發展條例草案》及首批五條附屬法例，涵蓋城市規劃、收地補償、建築工程審批、噪音管制和跨境人員流動，以精簡程序加快北都區建設及利便產業營運。
特區政府、立法會、區議會及各界持份者應保持緊密溝通，積極聆聽和反映地區意見，確保打鼓嶺新發展區和大學城建設順利推進，為香港高質量發展和更好融入和服務國家大局作出更大貢獻。
