北都未來五年可提供逾7萬個住宅單位
香港文匯報訊（記者 康敬、黎梓田）香港第一個五年規劃將北部都會區建設加速提效列為五個主要目標之一，22個主要指標中有兩個與北都直接相關，包括未來五年900公頃「熟地」產出量及7萬個住宅單位落成量，較過去五年（2021-22至2025-26年度）分別累計增長7.5倍及6.4倍，前者更定為「約束性」指標。政府消息人士指出，該900公頃熟地主要分布於7個新發展區，其中新田科技城和河套涉及約290公頃佔地最多，其次為洪水橋/厦村（約270公頃）、古洞北/粉嶺北（約130公頃）、流浮山（約70公頃）、元朗南（約50公頃）、打鼓嶺（40公頃）及牛潭尾（約30公頃）。至於餘下馬草壟及凹頭兩個新發展區則因尚未進入法定改劃程序而暫未有數字。
特區政府一直持續增加土地供應，未來十年（即2027-28至2036-37年度）將準備好約2,500公頃「熟地」，以建立土地儲備，滿足經濟發展和市民住屋需要，掌握土地供應主導權。當中約1,400公頃預計在未來五年產出，包括約1,000公頃位於北都，政府會繼續按年更新「熟地」供應預測，讓社會掌握土地供應情況。
新一份施政報告指出，北都已進入全速建設階段，九個新發展區已全數開動，直至2025-26年度累計已產出約120公頃「熟地」，而2026-27年度及2027-28年度致力產出合共不少於200公頃「熟地」。其中，古洞北/粉嶺北、洪水橋/村、元朗南，以及新田科技城和河套四個新發展區已開始動工，涉及土地約800公頃；牛潭尾的土地平整及基礎設施工程將於明年上半年啟動，2028年年底起陸續產出「熟地」。
同時，特區政府將於今年啟動流浮山新發展區的法定規劃及相關程序，明年亦會陸續為打鼓嶺新發展區中超過200公頃優先發展地帶（包括部分大學城用地）、凹頭新發展區及部分馬草壟新發展區啟動法定規劃及相關程序。
香港第一個五年規劃提到，未來五年北都產出的土地可提供逾7萬個住宅單位及100萬平方米經濟樓面面積。房委會將於2031-32年度起落成的北都資助出售單位項目中，把面積較大單位（即實用面積約45平方米或以上）的比例由20%增至25%。政府消息人士表示，該7萬個單位均為公營房屋，另外全港資助出售房屋的大單位比例亦將會提升，並與上述北都標準看齊。
