【工商舖學堂】電訊業蓬勃有利舖市
江靜明 美聯旺舖董事
每逢新iPhone發表，市場焦點總會迅速升溫，無論是果迷搶先預訂、消費者比較機款，還是電訊商推出上台及續約優惠，均可帶動一輪換機熱潮。最新iPhone 18 Pro及iPhone 18 Pro Max將於9月12日開始預訂，而蘋果首款摺疊式iPhone Duo亦將於10月開放預訂及推出市場。新機除了吸引消費者入手，亦會帶動上台、續約、以舊換新、分期付款、配件及保險等一連串消費，為電訊業帶來新一輪商機。
本港零售市道雖然仍在調整和復甦之間徘徊，核心零售區舖租亦未見全面回升，但個別具剛性需求、重視實體服務及客戶體驗的行業，仍然是地舖市場的重要支柱，電訊業正是其中一例。有電訊商近日以每月53萬元，續租旺角西洋菜南街約8,000平方呎的複式旗艦店，租期3年，平均呎租約66元。新租金較該舖2014年每月123.75萬元的歷史高位低約57%。這宗交易表面反映一線街舖租金持續尋底，惟從另一角度看，亦顯示具實力的電訊品牌並未放棄旺區大型地舖，反而趁租金回落，以更合理成本鞏固核心據點。
電訊實體店的價值
手機早已不止是通話工具，更是市民處理流動支付、銀行交易、工作聯繫、社交娛樂及日常數碼服務的重要入口。每當新iPhone推出時，更容易推動消費者升級裝置及重新檢視流動通訊服務，這正凸顯電訊商實體店的價值。消費者購買高價手機時，往往希望親手試用屏幕、鏡頭、操作介面及機身設計，同時比較不同月費計劃、舊機回收價、數據服務及家庭寬頻優惠。
因此，電訊商的大型地舖不但是銷售點，更是品牌展示中心、客戶服務站及數碼生活體驗場地。對業主而言，電訊品牌具知名度、客源穩定及較長遠的營運需要，有助維持街道活力和商業形象；對電訊商而言，當租金回落至較合理水平，便可將資源投放於店舖體驗、產品展示及客戶服務，提升門市效益。
