資金流入/億元新盤受捧 半月21宗歷來最旺
資金持續流入追逐一手超級豪宅，昨日市場再錄得4宗一手億元成交，其中2宗來自近日大熱、恒基地產（00012）夥新世界（00017）的西半山天御第二期，刺激項目吸金額突破百億元大關，並同時帶動9月上半月億元新盤成交達21宗，料為2013年一手新例實施後同期最旺，推動今年不足三季總成交量已達130宗，遠超去年全年約100宗，總成交金額達159億元，料同創一手新例後新高。\大公報記者 梁穎賢
西半山天御系列近月成交大勇，一手成交紀錄冊顯示，該系列本月不足15日已錄得11宗成交，吸金高達近15.8億元，暫為本月豪宅王。成交包括昨日售出的第二期第1座8樓A室及12樓A室，實用面積同為2772方呎，四房四套間隔，成交價分別近1.27億及逾1.283億元，呎價4.58萬及4.63萬元，買家需於明年10月31日或之前完成交易。計及上述2個單位，天御系列累售55伙，套現突破百億元。
另一個西半山超級豪宅波老道應天，亦頻頻錄成交，連日連沽2伙四房雙套大宅，套現逾2.76億元。一手成交紀錄冊顯示，該2伙為8樓9號及9樓9號單位，實用面積同為2137方呎，各連一個車位成交價逾1.37億及逾1.39億元，呎價6.42萬及6.52萬元。該期數今年6月開賣至今售出14伙，套現逾25億元，連同1期則合共售出18伙，吸金逾30億元。項目銷情理想，昨日再添食推出兩套大單位招標。
天璽·海四房售逾1.1億
新地（00016）啟德天璽·海同錄得一宗億元大刁，為周內第二單破億元成交。單位為第1座3樓A室，實用面積2093方呎，四房四套間隔，成交金額1.168億元，呎價55805元。第1座同類型單位只餘下3伙待售。項目以現樓推售以來，累沽47伙，套現近32億元。
綜合發展商消息及一手成交紀錄冊顯示，備受天御系列帶動，本月上半月一手億元豪宅新盤錄達21宗，涉及成交金額逾33.4億元，較8月全月16宗及逾30億元，分別上升31%及11%，成交量料破盡一手新例後近13年以來最旺的半個月份，相比起今年1月一手新例後新高的26宗，相差只僅5宗。天御及應天仍有單位有待截標，料全月有機會破1月紀錄，或再改寫歷史。
年內成交130宗 遠超去年
若按季度計，第三季即7月起至今，一手億元大刁最少錄得46宗，總成交金額達74億元，與新例後的歷史高位第一季錄得的49宗及93.56億元，宗數有機會超越首季；而首三季總成交量達130宗，已較2024年及2025年全年的約100宗大增30%，料是一手新例後新高兼最快破百關，涉及成交金額近232億元。
