需求殷切 全·城匯3房3.95萬承租
【大公報訊】學生租樓熱潮過後，住宅租賃市場續由專才及本地客撐起。荃灣全·城匯一個3房單位，獲內地專才搶先以月租3.95萬元承租；紅磡海濱南岸一個3房單位，放租僅兩小時即由家庭客以2.85萬元承接，反映租務需求依然殷切。
美聯物業高級分區營業經理鍾家豪表示，全·城匯第1座中層D室，實用面積約766方呎，業主原叫租4萬元，即獲現居九龍的內地專才洽租，終以3.95萬元成交，呎租約51.6元。單位的現租約至10月底才交吉。業主2017年中以約1238.7萬元買入，新租約回報率逾3.8厘。荃灣區本月暫錄約55宗租賃成交，與上月同期相若。
海濱南岸放租兩小時即租出
中原地產高級分區營業經理葉俊安表示，鴨脷洲南灣第2座低層A室雙套房單位，實用面積1836方呎，放盤約一個月，獲本地家庭客以月租11.8萬元承租，呎租約64.3元。業主2010年以約4505萬元買入，回報率約3.1厘。該行分行經理曾嘉滙補充，大埔白石角逸瓏灣低座第9座中層B室2房戶，實用面積639方呎，獲區內客以2.3萬元承租，呎租約36元。業主2024年以約700萬元購入，回報逾3.9厘。
香港置業首席聯席董事梁德權表示，紅磡海濱南岸第4座中層G室3房戶，實用面積約593方呎，業主以2.9萬元放租僅兩小時，即獲外區家庭客以2.85萬元承接，呎租逾48元。業主2012年底以約648萬元買入，回報率近5.3厘。該行首席聯席董事戴志文指出，尖沙咀本木低層A1室1房戶，實用面積350方呎，放租約兩周即獲專業人士以2.08萬元承租，呎租約59.4元。業主2020年底以約866萬元買入，回報約2.9厘。
利嘉閣地產首席聯席董事何億儂表示，沙田第一城6期第26座低層G室2房戶，實用面積約326方呎，由家庭客以1.55萬元承租，呎租約47.5元。業主今年6月以約438萬元購入，回報約4.2厘。該行高級聯席董事周煇宏補充，荃灣朗逸峯第1座高層A室4房戶，實用面積1216方呎，獲家庭客以3.3萬元承租，呎租27.1元。業主2003年僅以373.4萬元一手購入，回報逾10.6厘。
