【地產透視】九龍豪宅區業主排隊沽貨
九龍傳統豪宅區域何文田和九龍塘區，業主向來惜售。地產代理表示，由於近期二手買賣氣氛濃厚，吸引區內業主排隊沽貨。
美聯物業負責何文田半山壹號的高級分區營業經理馬兆鋒表示，何文田豪宅半山一號剛錄得1期15樓38室交易，單位實用面積1,775平方呎，四房間隔，剛以3,090萬元成交，實用呎價17,408元。與此同時，該行另促成半山一號2期富甲半山29樓16室交易，單位實用面積1,567平方呎，四房間隔，剛以2,800萬元成交，實用呎價17,868元。
中原地產九龍豪宅天鑄分行高級分區營業經理蕭文杰表示，分行最新促成一宗何文田天鑄1期7座低層C室交易，單位實用面積1,481平方呎，四房雙套房連工人套房間隔，單位坐向正東方，擁開揚翠綠球場景，原以4,480萬元放售，買賣雙方議價後，累減132萬元，以4,348萬元成交，實用呎價29,359元。
蕭文杰續稱，天鑄1期 6座18樓A室另錄得一宗二手成交，單位實用面積 1,911 平方呎，成交價9,582萬元，實用呎價50,141元，而該單位成交實屬發展商一手貨尾單位，成交價屬發展商一手貨尾單位招標價。
中原地產九龍豪宅高級資深分區營業董事張仲偉表示，中原最新促成鄰近九龍塘豪宅又一村花園B15座高層A室交易，單位實用面積759平方呎，三房套間隔，單位最新以1,480萬元沽出，實用呎價19,499元。新買家為同區分支家庭，鍾情屋苑靜中帶旺，加上上址廳大房大，考慮片刻即決定入市作新居。原業主持貨5年多，現沽貨賬面需虧蝕70萬元。
另外，何文田區近月租務成交十分活躍。中原地產九龍豪宅又一村花圃街分行高級資深分區營業經理余社朝表示，分行最新促成何文田半山壹號2期富甲半山租務交易，單位為一伙平台花園特色戶，實用面積1,107平方呎，三房套房連工人套房間隔，擁292平方呎平台花園，單位坐向西方，享內園景致，最新以56,000元租出，實用呎租51元。新租客僅睇樓1次，在暑假租賃旺季期間，決定加快步伐，承租上址作新居。業主是次租出單位可享3厘租金回報。
天鑄三房套月租5.3萬元
中原地產九龍豪宅分區營業經理曾向杰表示，分行最新促成何文田天鑄1座高層D室租務交易，單位實用面積894平方呎，三房套間隔，最新以53,000元租出，實用呎租59元。上址業主是次租出單位可享2.2厘租金回報。
