租金指數漲1.65% 連續7個月破頂
【大公報訊】外來人才及留學生湧港，帶動本港租金急升，反映私人住宅租金走勢的中原城市租金指數CRI連續7個月破頂，最新報138.59點，按月急升1.65%，漲幅是26個月最大，今年暫升6.94%；備受內地生追捧的中小型單位，今年租金累漲7.13%跑贏大市。
中原城市租金指數CRI最新8月份報138.59點，按月升1.65%，連升9個月共7.33%，兼連續7個月創新高。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，暑假租賃旺季，留學生及用家需求刺激租金升勢擴大，CRI八大租金指數齊升，是近1年來首次。楊明儀預料，9月CRI進一步上試140點，但隨着租賃旺市進入尾聲，租金升幅將放緩，但租盤短缺，有利第四季租金於高位企穩。
八大租金指數齊創新高，反映住屋剛需強勁，加上留學生於暑期高價搶租盤，其中大型屋苑及中小型單位租金指數，分別按月抽升1.65%及1.78%，單月升幅分別為25及26個月以來最大，兩項指數已齊升9個月，累升7.16%及7.26%，並同樣連續7個月創歷史新高。
北角盤一房呎租112元創新高
豪宅於專才及企業高管租客支撐下，租金急起直追，大型單位租金指數報121.49點，按月升0.79%，連升4個月共5.25%，連續4個月破頂。
租務成交方面，北角101 Kings Road 5樓一個連平台一房單位，實用面積204方呎，連173方呎平台，以每月2.3萬元租出，實用呎租達112.7元創該廈新高。
中原地產區域營業董事林少禮表示，東涌昇薈一幢雙號洋房，實用面積2507方呎，屬四房雙套房間隔，洋房設花園，月租7.3萬元，實用呎租29.1元。租客為外籍金融精英，鑒於中東局勢不穩，計劃短期內舉家回流香港工作及居住。據悉，業主於2016年以3776萬元買入物業，租金回報約2.3厘。
