林健鋒：洪水橋片區可起磁吸效應 創千億經濟效益
香港文匯報訊（記者 黃子龍）北部都會區首個片區發展項目—洪水橋/村新發展區，由中國海外牽頭的財團以10.3億元中標。洪水橋產業園公司主席林健鋒昨日在接受電視節目訪問時表示，財團的投資除了地價，還需承擔168億元的平整及基建工程，而有財團願意在一幅用地上投入過百億元，已充分顯示對洪水橋及北部都會區發展的信心，認為今次批地可以產生「以商吸商」的磁吸效應，可為本港創造千億元的經濟效益。
首幅片區用地早前以10.3億元批出，林健鋒認為，今次招標結果對社會是很大的鼓舞，中標價亦符合預期。他指出，社會大眾不應單以10.3億元的標價作單一衡量，因為是次項目並非傳統賣地，而是類似公私營合作模式。中標的6家龍頭企業財團實力雄厚，除發展自身地段外，亦需負責平整另外兩幅合共約4公頃的用地，並於2028年交還政府以轉交予洪水橋產業園。同時，財團亦須承擔周邊交通基建及產業發展的前期工作。
平整及基建工程造價168億
林健鋒指出，是次財團投資除涉及地價，還包括平整及基建工程的168億元，相關投資額並不小，相信將帶動整個洪水橋社區的連鎖反應。未來10年內，預計可帶來1,000億元甚至更多的經濟收益，並會帶來大量專業及科研就業機會，達至多方共贏。
被問及投標結果是否反映市場信心不足，林健鋒強調，財團在3幅產業用地中僅選擇發展其中一幅，這完全符合招標文件要求，並非代表市場信心不足。相反，財團願意作逾百億元的投資承諾，已反映市場對北區及洪水橋發展前景充滿信心。
被問及下個片區是否需要再提供3幅產業用地作投標，他認為不論1幅、3幅或5幅用地，只要合乎市場需求都是恰當的，政府可按整體發展情況調整未來土地供應策略，如住宅、國際學校、人才公寓及商業配套等。
產業用地料8年內均投入運作
林健鋒透露，目前洪水橋產業園的進度合乎理想，有信心8年內，片區所有產業用地可同時投入運作。園區期望透過提供具吸引力的政策配合，以「以商吸商」的磁吸效應吸引優質企業進駐，而今次中標的6間公司均大有來頭，且經營不同行業，可配合片區發展創造商機，如部分土地將用作物流發展，其餘部分則可為其他產業、企業及發展商提供商機。
他又透露，目前已有外國公司主動查詢並表達進駐意向，希望藉此打入內地市場。
特區行政長官李家超將於本月16日公布香港首個五年規劃。林健鋒相信，五年規劃一定會着墨北都，期望推出跨境便利及融合措施，促進洪水橋產業園及深圳前海的交流。
