嘉御山洋房5250萬沽 揸15年蝕27%
【大公報訊】新盤旺銷帶動二手氣氛，投資者趁機減磅套現。資深投資者譚伯榮新近以5250萬元沽出大圍嘉御山一幢洋房，賬面貶值近2000萬元。
消息人士透露，今次出售物業為嘉御山雙號洋房，實用面積3197方呎，連1405呎花園，採4房雙套間隔，開價6250萬元，合共劈價千萬元，終獲市場以5250萬元承接，實用呎價16422元。資料顯示，此洋房早於2011年以7208.8萬元向發展商買入，原業主持貨15年，賬面貶值1958.8萬元，蝕幅27.2%，以金額計為該屋苑歷來最大宗蝕讓。
資深投資者利達豐環球創辦人許銳生亦積極沽樓，地產代理透露，九龍站天璽星鑽極高層K室1房單位，實用面積434方呎，新近以1450萬元轉售，實用呎價33410元，許氏早於2013年11月向發展商以1499.58萬元買入單位，持貨達13年，賬面微蝕49.58萬元。
YOHO West 2期年半升值26%
去年「撈底」的投資者，陸續趁交投回暖獲利。中原地產資深區域營業董事王樹明表示，天水圍YOHO West第2期YOHO West Parkside上月正式收樓，帶動整個屋苑交投氣氛，連同第1期計，YOHO West系列上月共錄逾20宗二手買賣，平均實用呎價約14100元，包括YOHO West Parkside 1A座高層A6室1房單位，實用面積303方呎，以458萬元沽出，實用呎價15116元，原業主於2025年3月以362.95萬元一手買入，單位1年半炒貴95.05萬或26.2%。
