樓市交投回升 代理料本月註冊重上6500宗
香港文匯報訊（記者 岑健樂）土地註冊數字顯示8月整體物業（包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等）註冊量共錄得5,768宗，較7月的6,715宗，按月減少約14.1%，亦是18個月新低。不過，有代理行指出，近期香港樓市交投回暖，預料9月整體物業註冊量有望回升至6,500宗。
美聯物業分析師岑頌謙昨日指出，土地註冊數字屬滯後數據，8月註冊個案主要反映7月的實際市況。當時樓市處於整固階段，住宅交投放緩，因而拖累8月整體物業註冊量回落；惟踏入8月後，市場氣氛轉趨活躍，一手及二手住宅交投均見回升，預期相關成交將逐步於9月註冊數字中反映。連同非住宅一併合計，估計9月整體物業註冊量有望回升至6,500宗。
該行指出，回顧8月註冊量，撇除一手公營房屋後，一手私宅及二手住宅註冊量合共錄4,691宗，較7月5,433宗，按月減少約13.7%；值得留意，過去兩個月均錄得大埔宏福苑的收購登記，若扣除相關註冊個案，8月住宅註冊量則為4,075宗，較7月同類扣除相關登記後的4,645宗，按月減少約12.3%。
一手成交錄升35%至近1100宗
至於8月實際市況，岑頌謙補充，住宅市場已出現回暖跡象。一手方面，據美聯物業研究中心綜合《一手住宅物業銷售資訊網》資料及市場消息，8月一手成交量錄近1,100宗，較7月大幅回升逾三成半，並在相隔兩個月後再次重上1,000宗水平。
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀則指出，受7月美伊緊張局勢升級影響，港股波動，而且樓價自低位已回升近兩成，買家轉趨保守審慎，導致整體成交放緩。今年首8個月整體物業註冊量數字錄62,438宗及5,065.54億元，已相當於2025年全年80,702宗及6,142.77億元的77.4%及82.5%，估計2026年全年約88,000宗，料為2021年96,133宗後的5年高位。
