謹慎查核/透過持牌地產代理租賃有保障
有劏房以「簡樸房」作招徠，更聲稱「業主直租免佣」，有物業代理業界人士提醒，若放租者並非業主或未獲業主正式授權，即使不收取佣金，其行為已構成從事地產代理工作，有可能涉及無牌經營；並提醒租客租樓可自行到房屋局網站查核，確認單位是否已完成簡樸房登記或認證。
香港地產代理商總會主席潘達恆向大公報記者指出，業主自行放租自己的物業並無問題，若放盤者是業主的家庭成員，例如父親叫兒子代為處理，亦可理解。但至於自稱公司職員的情況，他認為租客必須查證其是否公司股東、董事或獲正式授權，強調法律上從事物業買賣或租賃代理，均須持有地產代理牌照，與是否收取佣金無關。他形容，若對方與業主完全無關，卻代為放盤，其實已屬於中介行為，應持有牌照，否則對消費者而言，保障相差甚遠。相對於自行在網上找尋聲稱公司直租的單位，透過持牌地產代理處理租務較有保障。
地產代理監管局回覆《大公報》查詢表示，根據《地產代理條例》，「地產代理工作」的定義廣泛，包括在業務過程中向客戶介紹意欲出售、購買或租賃物業的第三者而進行的活動或工作，及相關的商議；或於介紹工作和商議工作完成後，就物業達成買賣或租賃協議而進行的工作。\大公報記者 蘇銳之
