99.1%宏福苑業主確認向政府出售業權意向 房屋局已與1559戶簽正式協議 議員讚方案照顧到大多數人利益
大埔宏福苑業主接受特區政府收購業權方案的期限昨日屆滿。房屋局表示，宏福苑A至H共八座，共有1,967戶業主簽署並交回「接受收購建議信件」，確認向政府出售業權意向，佔八座單位總數的99.1%。截至昨日下午，已與1,559戶簽署正式買賣協議，佔單位總數約78.6%。房屋局局長何永賢昨日在社交平台發帖文提到，部分「接受收購建議信件」或會於稍後時間透過郵遞方式送達，只要有關信件蓋上8月31日或之前的郵戳，局方亦將視有關業主接受政府的收購建議。多位立法會議員接受香港文匯報訪問時均表示，結果顯示收購方案獲絕大多數宏福苑居民擁護，照顧到大多數人利益，相信有關安排能助居民恢復正常生活；而政府與社會各界已盡最大努力就收購方案向居民解說，聆聽和回應居民的合理關切。●香港文匯報記者 黃子晉
特區政府處理宏福苑長遠居住安排方案時，提出以比香港測量師學會根據宏福苑火災前的市場成交價高出約三成的收購價向業主收購業權，令業主有能力重置居所，並推出特設銷售計劃，預留房委會及房協共10個發展項目內超過4,400個單位，供已向政府出售單位業權的業主選購或「樓換樓」。業主如接受收購建議，必須於昨日下午5時或之前簽署及交回接受收購建議信件。
盼月底起分批安排揀樓
何永賢介紹指，宏福苑業主向特區政府出售業權涉及三個步驟：一是交回接受收購建議信件；二是簽署出售單位的買賣協議；三是完成轉讓契約。完成第一步者可按其所屬批次參與電腦隨機排序；完成第二步的業主將獲邀揀樓；至完成第三步，房委會及房協方會與該業主簽訂購買新單位的買賣協議或臨時買賣協議。政府接下來會繼續推進買賣協議簽署，並安排好特設銷售計劃的售樓工作，在9月為參與的業主進行電腦隨機排序，以信件形式通知業主，再分批按每日約50戶至80戶的數量，於9月底前開始安排揀樓。
安排讓居民重新開始新生活
立法會議員鄧家彪表示，立法會先後通過撥款共50億元作為特區政府為宏福苑業主提出的長遠居住安排方案資金，又撥出數以千計擬於未來兩年內入伙的居屋單位，優先供受影響業主挑選，在財力及房屋資源上均全力支持。今次絕大部分宏福苑業主簽署及交回接受收購建議信件，顯示居民期盼盡快展開穩定新生活的強烈意願；而居民在「一戶一社工」的幫助下，加上政府「解說專隊」主動聆聽居民聲音、提供資訊，已與政府建立深度信任，相信政府有關安排能讓居民在慘劇後重新開始新生活。
談到交回信件的限期已屆滿，鄧家彪建議政府可繼續積極協助極少數未交信的業主，包括對於產權清晰、無繼承爭議，但遺產繼承程序尚未辦妥的個案，採取人性化的特別行政安排，例如先容許其進入交吉或換樓流程，待遺產承辦法律文件正式辦妥後再完成最後手續，避免因行政延誤影響業主權益。
他認為政府與社會各界已盡最大努力就有關方案向居民解說，政府亦已聆聽居民意見，整體安排如今已成定局，期望政府能秉持關懷與彈性原則，妥善處理餘下個案。
立法會議員梁文廣指，絕大多數業主選擇簽署並交回接受收購建議信件，是業主的明智抉擇。他表示，無論業主選擇政府哪種後續安排，均能即時獲得相應的資金或具確定性的安置方案，為他們重新出發提供了堅實保障。
他又提到，即使政府在賠償或收購金額上給予了優於市場價的安排，但廣大香港市民對此普遍持理解與支持態度，「這次收購安排，正是成功在保障宏福苑業主權益與善用公共資源之間找到平衡點，而業主積極接受方案，不僅是對自身利益的明確保障，更是對社會各界支持與政府協助的正面回應。」
政府續為有困難業主提供協助
梁文廣又留意到極少數業主未能在限期前交回信件，相信當中或有人不是想拒絕方案，而是受限於業權繼承等客觀法律或程序問題。對此，政府已明確承諾不會因期限屆滿而停止跟進，將繼續為這類有特殊困難的業主提供適切協助，確保其合法權益不受影響。
