招商房託逾5億擴學生公寓版圖
招商局商業房託（1503）昨宣布，完成收購九龍CM+U學生公寓新拓，涉及物業協定價值約5.285億元。本次收購將透過招商局商業房託持股55%的合營平台完成。物業於2026年5月31日的獨立估值約為5.694億元，即上述協定價值較估值折讓約7.2%；最終收購價將按購股協議的資產淨值調整機制釐定，並以銀行融資及內部資源組合方式支付。
此次收購的全幢全新專才學生公寓位於九龍紅磡漆咸道北470至478號，項目於2025年落成，樓高25層，總建築面積約4.2萬平方呎，共提供超過200個宿位及數個商舖單位。項目以「學術生態社區」理念打造，全數單位配備全新廚衞、傢俬及內嵌式收納空間。項目房間間隔多元，共設有多款戶型以供學生選擇，設有閱讀區、室內籃球場及室外休閒區等共享生活空間。項目緊密連接港鐵紅磡站、何文田站與土瓜灣站；步行範圍可達香港理工大學及香港都會大學。項目目前已完成新學年主要租賃安排，市場反應熱烈、需求持續強勁。
尖沙咀CM+U全部租出
此前，招商局商業房託於2025年年底購入CM+U尖沙咀學生公寓，目前已100%租出，並於8月15日正式投入運營。此次收購的紅磡全新物業，為該房託基金在香港的第二個學生公寓項目。
作為在港首個由央企發行的房地產投資信託基金，招商局商業房託堅定執行「立足香港、扎根香港」的戰略方針，依託招商局集團及招商蛇口的產業資源、資產管理經驗與平台能力，持續服務香港城市發展與人才引進大局。面對香港院校宿位供應緊張的結構性需求，招商局商業房託積極布局核心地段高品質學生公寓，既切入具長期增長潛力的租住賽道，亦以市場化方式支持特區政府打造「留學香港」品牌，體現駐港央企服務香港、融入國家發展大局的責任擔當。
