定價吸引/叡璟加推101伙 均呎較首批貴10%
本港樓市氣氛在前兩個月稍轉淡後，本月一手市場在西南九龍大盤叡璟Ⅰ開售帶動下，成交量終重上千宗水平，按月反彈三成。叡璟兩輪銷售共賣出360個單位，發展商華潤置地昨再公布該盤第四批101個單位的售價，為第3輪銷售作準備，平均折實呎價已升至近2萬元，較首批增約10%。\大公報記者 林志光
樓市自去年初谷底反彈，配合發展商清減庫存行動，一手市場曾持續16個月，月均賣逾千個單位，當中有8個月賣逾2000伙。至今年6至7月市場氣氛才見回軟，每月只賣800多個單位。本月氣氛雖未見特別轉好，但幸有華潤置地以較吸引的定價，推出西南九龍大型新盤叡璟第一期（叡璟Ⅰ）支撐下，一手市場本月至昨日止，終衝上千宗水平，累售近1100個單位，較上月升約35%；單叡璟便佔360個，佔比約三分一。
入場費553萬 料周末賣
華潤置地（海外）董事總經理施偉賢表示，該盤在過去9日內的兩輪公開發售連招標，共售出360個單位，套現近34.6億元。因向隅者眾，為回應需求，公司現再公布該盤第四批101個單位的售價，平均折實呎價約19661元，折實價由553.9萬元起，為第3B座5樓D室1房單位，實用面積308方呎。公司將短期內落實銷售安排，料本周末作第三輪銷售。
該公司於月初以平均折實呎價17880元推出首批單位，定價與北都區古洞北新盤的定價相若，遂成就其認購登記錄數萬的好成績，而加推至今批單位，其折實均價已較首批增約10%，其中今批的第3A座C及D室3房單位，望向學校景，和碧海藍天及海麗邨樓景，售價較望內園的A室3房單位高約10%至20%。
緹外複式大宅5.8億沽
此外，一手市場錄得大額成交個案。由嘉里建設（00683）發展的石硤尾緹外，昨日以招標方式售出第6座6至7樓頂層複式A室單位，實用面積7403方呎，為4套房連3工人房間隔，附1931方呎天台，連3個車位的成交價為5.8億元，料暫是今年一手分層單位的最高成交金額，呎價約78347元。不過，發展商會贈送達樓價6.5%的印花稅優惠，買家若能在今年12月28日或之前完成交易，可再獲發展商送出樓價5%的傢具津貼現金回贈；換言之，該單位折實成交價約5.133億元，呎價約6.93萬元。
另內地商人斥4000萬元向路勁等購入屯門凱和山3號屋連3個車位，單位實用面積2353方呎，附896方呎花園、462方呎天台及422方呎平台，呎價約1.7萬元。
