太古城兩房售1060萬 持九年蝕80萬
【大公報訊】樓市近月轉靜，樓價有所回調，個別大型屋苑接連錄得蝕讓個案，其中鰂魚涌太古城一個兩房單位，業主持貨逾9年，仍須賬面蝕約80萬元離場。
美聯物業聯席區域經理錢敏義表示，該單位為齊宮閣高層A室2房單位，實用面積約580方呎，業主原叫價1098萬元放售，經同區用家議價後，落實以1060萬元成交，呎價約18276元。資料顯示，原業主於2017年中斥約1140萬元購入單位，現賬面蝕約80萬元，蝕幅約7%。
另中原地產區域營業董事趙鴻運表示，太古城彩天閣中高層C室3房單位，實用面積792方呎，原業主今年4月才以1600萬元買入單位，後因家庭計劃有變才於本月初將單位放售，叫價1750萬元，最終落實以1620萬元沽貨，呎價約20455元，持貨約4個月，賬面獲利約20萬元。若計及佣金等費用，料實蝕約40萬元。
屯門南岸3房695萬易手
此外，晉誠地產高級營業經理姚頌溏表示，屯門南岸一個低層B室3房單位，實用面積930方呎，早前叫價750萬元放售，經與同區換樓客議價後，最終連一個車位以695萬元成交，據了解，業主於2014年中樓市仍未算高峰時，斥807萬元買入單位，持貨約12年，現賬面仍要蝕約112萬元，蝕幅約13.9%。
另消息指，屯門海麗花園第2座一個高層2房單位，實用面積412方呎，由外區換樓客與業主議價後，以395萬元成交，呎價9587元。業主持貨約6年，現賬面蝕約102萬元。
