宏福苑剩45戶未接受政府收購
香港文匯報訊（記者 朱欣欣）大埔宏福苑業主接受政府收購業權方案的期限今日（31日）下午5時屆滿，截至昨日中午，宏福苑A至H共8座已有97.7%業主（共1,939戶）交回「接受收購建議信件」，政府並已與1,541戶（77.7%）簽署《買賣協議》，收購進入最後階段。房屋局昨日再次呼籲尚未回覆的45戶業主把握最後時機，於期限前簽署並交回信件。
持續協助宏福苑業主重建家園的立法會議員鄧家彪及大埔區區議員胡綽謙昨日接受香港文匯報訪問時指出，截至昨日已有97.7%業主簽署接受收購，數字超出預期。
鄧家彪表示，現時幾乎接近全數業主接受政府收購，估計最終不足2%業主不願簽約。他歸納四類未接受收購的原因：一是捨不得舊居及鄰里；二是誤以為愈遲簽信件可獲額外補償；三是家庭意見分歧；四是遺產承辦未完成、業權身份未確認。他提醒不要抱持不切實際期待。
若不走現方案，強制售賣雖有法庭估價機制，但由於宏福苑經歷重大災難，不能直接以大埔四十年樓齡的居屋價值作參考。因此現在不簽約，權益保障預計較現方案更差。
對重視舊居情感的業主，鄧家彪認為應予尊重，但也要顧及大多數鄰居希望盡快展開新生活的意願。他建議居民向政府就遺址建紀念公園提出設計意見，以緬懷舊社區。
倡遺產及家庭問題「特事特辦」
遺產及家庭問題方面，鄧家彪促請政府「特事特辦」，有遺囑且無爭拗，繼承人可先參加抽籤選樓，「交吉」待手續辦妥；無遺囑但全體繼承人經律師聲明達成共識，亦可納入計劃；若繼承人未明或內部爭執，則靠「一戶一社工」促成共識，否則無法參與。
胡綽謙則認為97.7%業主接受收購，屬理想水平，約45戶未簽約的原因各異。
胡綽謙相信，大多並非主動拒絕，而是受單位轉讓手續未完成、破產、失聯等客觀因素所限；真正不接受收購者只佔極少數。「找得到、又符合資格的業主，絕大部分都已經簽署了。」他相信政府會持續接觸並協助暫時無法完成交易的個案。
安置方面，胡綽謙認為政府首先要做好選樓配對，顧及地段、地點及單位大小等不同需求，抽籤環節亦應處理得更好。
宏福苑長者較多，部分仍住過渡性房屋，迫切需要長遠的居所。入伙快慢視乎選址，例如大埔頌雅路西的項目，最快三四年才能入伙。過渡期間住屋支援最關鍵，尤其現居過渡性房屋的居民最關心能否住到所選單位落成，希望政府盡力協助。
此外，有消息指宏福苑法團前管委會委員江祥發被控兩項詐騙及一項洗黑錢罪，明天在沙田裁判法院提堂。江祥發今年5月連同妻子被捕後獲准保釋，兩人被指在2022年涉嫌詐騙「百份百擔保特惠貸款計劃」逾數十萬元貸款，及處理有關款項。
