【公屋居屋】綠置居2025開始揀樓
招國偉 公屋聯會總幹事
房委會綠置居2025於8月25日進行首天揀樓，是次計劃共有三類單位可供選購，包括新綠置居盛緻苑，重售綠置居單位，以及租置回收單位。因應政府設立「宏福苑特設銷售計劃」，故把盛緻苑610個單位撥出，今期盛緻苑將只出售857個單位，連同其他4個重售屋苑121間及租置回收單位396間，一共推售1,374間單位。
值得留意的是，盛緻苑與4個重售屋苑中，兩房戶型有204間，一房有506間，開放式則有268間，稍為增加申請者揀樓的機會。由於受屋邨重建影響的家庭申請者獲優先選購單位，故稍多大單位戶型被選去，尚餘部分大單位可供家有長者及初生家庭選購。而在4個重售屋苑中，包括宏緻苑、高宏苑、錦柏苑及清濤苑，其中以錦柏苑重售單位數目最多，有71間，其次為宏緻苑有35間，上述4個屋苑均已入伙，申請者若選購這些屋苑，便能短時間內安排入伙，可以「即買即住」。
租置回收單位獲青睞
最後是租置回收單位，在411個單位中，於計劃開售時有15間被取消發售，故減至396間。租置回收單位對於綠表公屋戶有一定吸引力，原因在於售價較平，屋邨設施相對成熟。在396個單位中，不乏較大面積的單位，總計實用面積為400平方呎或以上的單位有55間，介乎300至400平方呎的有83間，介乎200至300平方呎的有152間，而在200平方呎以下的有106間。值得留意的是，今期租置回收單位中，最大實用面積是位於祥華邨祥豐樓，竟達701平方呎，可見除了新綠置居單位外，租置回收單位也獲申請者的青睞。
