增加現房銷售 提升購房信心
【大公報訊】記者王珏北京報道：住房城鄉建設部、自然資源部、國家金融監管總局28日聯合印發《關於完善商品住房銷售制度的通知》（下稱《通知》）部署各地穩步推進商品住房銷售制度改革，要求各地有力有序推行商品住房現房銷售，實現「所見即所得」，從根本上防範交付風險，維護購房人合法權益；加快構建房地產發展新模式。
易居房地產研究院副院長嚴躍進對《大公報》指出，推行現房銷售是對「十五五」房地產發展新模式中要求的常態落實，有助於防範爛尾樓風險、防止房企金融風險蔓延，提升購房者入市信心，並倒逼開發商應加強對市場的研判，精準定位客戶需求，打造出符合市場需求的「好房子」。
嚴躍進表示，此前，期房銷售模式已在內地實行了30多年，在減輕房企資金壓力、促進房屋市場活躍等方面發揮了積極的作用。但隨着2022年部分房企爆雷現象的出現，關於期房的交易風險愈來愈受關注。
規範預售 主體結構完成封頂
《通知》規定，各地要完善商品住房預售管理，規範商品住房預售條件。商品住房項目實行預售的，單體建築應完成主體結構封頂。加強預售資金監管，購房人支付的首付款、個人住房貸款等購房資金應全部存入資金監管賬戶。通知施行之日前已取得建設工程規劃許可證的商品住房項目，實行預售的，預售條件、預售資金監管等按原有政策規定執行。
