美孚新邨2房670萬沽 半年賺百萬
【大公報訊】樓價升勢持續，住宅炒風轉熾，人稱「師奶兵團」大炒家的林太再度短炒獲利，新近以670萬元賣出荔枝角美孚新邨2房戶，僅半年速賺115萬元，單位炒貴逾2成。
活躍於美孚新邨的炒家林太今年沽貨屢有斬獲，市場人士透露，美孚新邨2期百老匯街33號低層C室2房單位，實用面積622方呎，新近以670萬元轉手，實用呎價10772元。資料顯示，「師奶兵團」林太相關人士今年2月僅以555萬元購入上址，持貨約半年，是次易手賬面獲利115萬元離場，單位期內炒貴20.7%。
翻查紀錄，「師奶兵團」最大炒家林太或相關人士自樓市撤辣迄今，短炒沽出至少15個住宅單位，當中大多數為美孚新邨物業，合計套現約9584萬元，賬面獲利約1845萬元。
另一名資深投資者呂宇健Ken Sir，短炒荃灣上車盤亦獲利甚豐。美聯物業高級分區營業經理鍾家豪表示，荃灣中心1座頂層2房連天台，實用面積354方呎，呂宇健去年6月以304萬買入，並將單位裝修，叫價380萬，獲外區用家零議價承接，實用呎價10734元，持貨14個月賬賺76萬或25%。翻查資料，呂宇健2025年起12度短炒獲利，合共賬賺1294萬元。
各區短炒獲利湧現，大嶼山愉景灣頤峰8座低層G室2房單位，實用面積757方呎，登記以630萬元易手，原業主去年6月530萬入市，持貨約14個月，賬面賺100萬或18.9%。
利嘉閣地產分行經理蕭啟諾表示，天水圍YOHO WEST PARKSIDE 1B座極高層B7室，實用面積412方呎，以590萬元沽出，實用呎價14320元，原業主2025年以490.19萬元一手購入，賬面獲利99.81萬元。
