【地產透視】將軍澳長情業主沽貨勁賺
將軍澳日出康城壓軸第十三期海瑅灣II近日火熱銷售中，惟區內二手成交未受影響。地產代理表示，區內持有單位年期較長的業主沽貨套現，均見獲利可觀。
中原地產蔚藍灣畔第二分行副分區營業經理關偉豪稱，中原最新錄得新都城2期5座中層H室交易，單位實用面積721平方呎，三房套間隔，最新以958萬元易手，實用呎價13,287元。原業主持貨26年，是次沽出單位賬面大幅獲利636萬元，單位期內升值近2倍。另外，將軍澳君傲灣剛錄得3座中層K室交易，單位實用面積671平方呎，三房間隔，成交價955萬元，實用呎價14,232元。 原業主於2005年購入，當時作價371萬元，持貨21年，是次轉手賬面獲利584萬元，升值157%。
關偉豪又稱，中原最新促成將軍澳海天晉5座高層A室交易，單位實用面積1,089平方呎，四房套間隔，另設工人套房，單位望臨海景致，最新以2,418萬元易手，實用呎價22,204元。原業主持貨10年多，是次沽出單位賬面大幅獲利730萬元，單位期內升值43%。
利嘉閣地產東九龍高級分區董事郭煥然稱，近期促成將軍澳維景灣畔5座中層B室交易，單位實用面積511平方呎，兩房間隔。新買家外區上車客，早前睇樓後，心儀屋苑鄰近港鐵站位置便利，決定洽購。業主原叫價798萬元，議價至751萬元成交，實用呎價14,697元。原業主持貨14年至今出售，現賬面獲利220萬元，期內物業升值41%。
利嘉閣地產將軍澳廣場分行助理分區經理楊凱俊稱，該行近期促成將軍澳坑口蔚藍灣畔6座中層A室交易，單位實用面積505平方呎，兩房間隔。新買家為投資者，早前睇樓後，鍾情屋苑位於港鐵站上蓋，加上叫價符合預算，決定洽購。業主原叫價828萬元，議價後以808萬元成交，實用呎價16,000元。原業主持貨22年至今轉售，賬面獲利逾634萬元，期內物業升值3.6倍。
新都城兩房29年升值134%
美聯物業將軍澳新都城分行區域經理黃少明表示，該行新近促成將軍澳新都城一期3座高層G室交易，單位實用面積364平方呎，兩房間隔，買家以585萬元承接單位，實用呎價16,071元。單位以620萬元放盤，其後減價至590萬元，近期獲用家洽詢。雙方議價後，業主再減價5萬元，最終以585萬元易手。原業主持貨29年，是次轉手賬面賺335萬元，或134%。
