屯門時代廣場兩房售412萬 九個月賺14%
【大公報訊】西南九龍新盤熱銷，推升二手氣氛，上車客加快入市，新界細價樓紛紛錄得短炒獲利個案，其中屯門時代廣場有兩房單位以412萬元易手，僅9個月炒貴14%，單位於過去約2年間「炒上炒」，樓價炒升近27%。
消息透露，屯門時代廣場E座極低層9室，實用面積346方呎，剛以412萬元沽出，實用呎價11908元，投資者去年11月以360萬元買入，持貨9個月賬面獲利52萬元或14.4%。值得留意，對上一位業主同樣是投資者，於2024年7月以325萬元入市，持貨逾1年即以360萬元沽貨獲利，換言之，單位過去約2年間已經兩度轉售，累計炒貴87萬元，升幅達26.8%。
朗天峰零議價628萬易手
其次，屯門嘉悅半島2座中層E室兩房戶，實用面積447方呎，成交價548萬元，實用呎價12260元，炒家2025年10月以478萬元入市，持貨10個月賬賺70萬元或14.6%。
元朗亦錄短線獲利，中原地產區域營業經理王勤學表示，買家入市意欲增強，二手交投加快，元朗區8月迄今錄68宗二手買賣，逼近7月全月的74宗，預計整月交投量將超越7月份。剛過去的周末元朗共錄9宗二手買賣，包括朗天峰2座高層D室，實用面積393方呎，兩房間隔，原業主叫價628萬元，放盤1日零議價沽出，實用呎價15980元，原業主於2025年7月以529.2萬元一手買入單位，持貨約13個月，賬面獲利98.8萬元或18.7%。
中原地產分行經理梁建禮表示，大埔白石角海日灣2期7座中層B室，實用面積243方呎，獲投資者以410萬元承接，實用呎價16872元；原業主2026年4月以391萬元購入單位，持貨僅約4個月，賬面獲利19萬元。
