叡璟提價2%加推133伙 均呎1.92萬
【大公報訊】挾票王姿態出擊的華潤置地西南九龍叡璟Ⅰ，上周六首輪價單銷售180伙售罄，另透過招標售出17伙，呎價高見25738元，市場反應理想，發展商打鐵趁熱昨日加推價單第3號，涉133伙，折實平均實呎19212元，加價約2%，將於短期內落實次輪推售安排。
華潤置地（海外）董事總經理施偉賢表示，叡璟Ⅰ首輪銷售180伙及招標21伙，其中180伙價單發售單位即日售罄，套現近16億元，當中A組大手時段共售64伙，套現逾6.6億元，最大額買家購入4伙，涉資約4270萬元。首輪銷售約20%為大手客，約30%為本區分支家庭，約30%為換樓客，約20%為內地客、國際專才，以及海歸派。
價單第3號涉133伙，實用面積由304至672方呎，涵蓋47伙1房、61伙2房，及25伙3房1套單位，售價由642.2萬至1592.6萬元，實用呎價20518至26630元，扣除最高16%折扣優惠（未計及華潤員工及澐璟業主優惠），今批單位折實價由539.5萬至1337.8萬元，折實呎價由17236至22370元，折實平均呎價19212元，入場單位是3B座5樓B室1房戶，實用面積313方呎，折實價539.5萬元，折實呎價17236元。施偉賢補充，價單第3號整體提價約2%，主要反映座向及景觀等因素，以折實價計算，133伙總價約11.3億元，最快本周末展開次輪銷售，有機會於銷售前再加推。乘首輪旺銷，叡璟Ⅰ招標理想，項目透過招標售出17伙，套現逾2.6億元，當中第3A座25樓C單位，屬3房標準戶，實用面積558方呎，成交呎價達25738元，刷新該盤成交呎價紀錄。
綜合市場資訊，過去周末一手成交約240宗，按周增約1.4倍。
十大屋苑錄17宗成交升逾倍
新盤熱賣激發買家入市意欲，據中原及美聯統計，十大屋苑過去周末均錄17宗買賣，按周升逾1.1倍，同樣創13周新高。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，一手向隅客搶先轉投二手尋寶，帶動交投量反彈，反映樓市購買力強勁。美聯物業高級董事布少明表示，市場仍有多個新盤部署魚貫登場，預料短期內樓市仍以一手主導，由於資金湧現，二手市場亦會受惠。
樓價升勢未止，中原地產區域營業董事張光耀表示，鰂魚涌太古城東海閣中層G室2房則王，實用面積572方呎，放售10天即獲用家以1018萬元承接，實用呎價17797元，原業主於2025年3月以851萬元購入，持貨約17個月，賬面獲利167萬元，升值19.6%。
