不延期收購合情合理 接受方案明智抉擇
大埔宏福苑業權收購方案的期限將於8月31日屆滿。財政司副司長黃偉綸明確表示，8月底的期限是「嚴肅的時間線」，政府不會延期。截至上星期五，已有94.7%、即1,878戶業主簽署接受收購建議書，當中約74.1%已正式簽署買賣合約。在絕大多數業主已作出決定的情況下，政府堅守限期、不作延期，體現政策的嚴肅公正，避免因少數業主不作決定而導致整個收購方案被拖延。政府收購價格優渥，安置方案選擇多樣，所有宏福苑業主應為人為己，勿受不實傳言影響，盡快接受收購建議，方為明智之選。
政府在收購方案屆滿後不延期，合情合理。事實上，政府的收購方案具足夠吸引力。以未補地價每平方呎8,000元、已補地價每平方呎10,500元收購，較火災前宏福苑二手呎價約6,000至8,000元的水平高出三成。測量界、地產業界人士均指出，政府收購價已高於原有的市價，具有一定恩恤成分。有地產業界人士更強調，宏福苑單位經歷大火受損後，在自由市場上已難以正常買賣，政府方案為業主鎖定了一個相對穩定的補償價值。
黃偉綸亦表示，若當局最終需透過立法收回業權，須交由土地審裁處處理，而屆時土地審裁處只會用公開市場價去處理賠償，呎價將會低過目前政府收購價。黃偉綸重申，由於動用公帑須經立法會審批，政府不會像私人市場般加價收購。換言之，現在不接受收購建議的業主，日後透過立法程序所能獲得的補償只會更少，絕無僥倖空間。
房屋局局長何永賢表示，宏福苑長遠居住安排方案下的「特設銷售計劃」提供十個資助出售房屋項目，當中既有原區項目，也有鄰近的北區單位，以及市區單位供選擇。十個資助出售房屋項目中，實用面積400呎或以上的大單位超過六成、共約2,800個，遠超宏福苑的1,984戶。戶型亦可切合不同業主的需要。何永賢透露，首批參與的業主最快下月可開始揀樓。若收購時間表推遲，整體安置進度勢必受到影響。
收購方案自2月公布至今，已給予業主約半年時間考慮，反映收購方案並非倉促決定，政府預留了足夠的時間讓業主評估風險、諮詢法律意見以及了解「特設銷售計劃」的屋苑詳情。截止日期已平衡了業主的知情權與政府的執行效率。若因極少數未決定的業主而延期，將直接拖累已簽約的近95%居民進行揀樓及搬遷的進度。綜合上述各項因素，政府不延期的決定理據充分，亦是對已簽署收購建議書的絕大多數業主公平，不因少數人的觀望而延誤整體安置進度。
政府盡心盡力妥善處理宏福苑收購、安置問題，力求讓居民盡快重拾正常生活。但是，仍有人不斷從中作梗。例如，有人散播「政府收回土地後將建樓賺錢」的謠言，目的就是要誤導業主、製造矛盾，企圖阻礙收購和安置順利推進。政府一再重申，當局已決定將宏福苑原址重建為公園及社區設施，日後會有相關程序處理。散播謠言、破壞收購，最終受害的是宏福苑居民。
少數仍對收購舉棋不定的宏福苑業主，不要受謠言影響，應認清形勢，相信政府不會延期、不會加價；限期過後，面對的只會是更低的賠償和更不確定的未來。唯有把握眼前機會，盡快簽署並提交「接受收購建議信件」，才是對自己、對宏福苑其他業主最有利的選項、最負責的決定。
