居深通港省開支 內地生搶租口岸房
香港文匯報訊（記者 李昌鴻 深圳報道）9月將至，香港多所高校將迎來新學年，大量內地新生即將赴港開啟求學之路。香港文匯報記者近日走訪羅湖口岸及文錦渡口岸附近的深港青年公寓發現，為了獲得更寬敞的居住環境，且租金成本僅為香港一半，大量內地學生及家長紛紛選擇在深圳一側租房，口岸周邊租賃市場異常火爆。記者採訪獲悉，來自山東、四川、湖南和甘肅等地的學生紛紛前來租房，深港青年公寓如今一房難求，300多套單間和一房一廳已被一搶而空，目前僅剩下兩房戶型，部分內地學生擬與同學合租。而皇崗口岸新聯檢大樓今年將開通，便捷的通關也吸引大量內地家庭前來鄰近口岸的皇御苑片區租房，租金上漲10%仍一房難求。
香港眾多高校將於9月開學，內地學生蜂擁而至，但香港房租昂貴，許多內地家長瞄準深圳羅湖、皇崗和福田口岸周邊樓盤，便捷的交通和通關是吸引他們的主因。記者日前在羅湖區國企深圳市羅湖城市發展有限公司（羅湖城發）負責運營的深港青年公寓看到，嶄新裝修的兩棟高樓緊鄰地鐵9號線向西村站和文錦渡口岸，離羅湖口岸也很近。房間裝飾一新，配備了床褥、寫字枱、椅子和茶几等，可以拎包入住。來自甘肅、山東、四川和湖南等地的許多家長和學生紛紛前來租房。
一位就讀香港浸會大學本科的甘肅學生與媽媽一同前來，其母表示，由於香港租金太貴，這裏租房價格僅是香港的一半，居住空間卻寬敞很多。當獲悉有房出租時，因一房一廳和單間已經租罄，只得租兩房一廳，租金要貴不少，一套要6,000多元（人民幣，下同），計劃找同學合租降低開支。記者現場看到她支付了1.2萬多元的房租費用。
另一位正在看房的山東學生家長向記者算了一筆賬：香港一套面積相近的住房月租金動輒過萬港幣，而深圳這邊5,000多元就能租到一房一廳，「便宜一半都不止」。該家長表示，孩子在香港理工大學讀研究生，租在這裏不僅經濟實惠，居住空間也比香港更為寬敞。
七成客為赴港就讀學生
深港青年公寓物業管理員黃曉彤告訴記者：「項目共有558套房，包含單間、一房一廳、兩房一廳及複式等多種戶型，入住年齡要求是18至45歲的香港和內地青年。現在單間和一房一廳及兩房平層全部租罄，目前僅剩部分複式兩房尚有少量房源。目前預訂率約五成，而到9月份開學前，預計剩餘房源也將很快被預訂一空。」
談到客戶構成時，她說，九成租客都與香港通勤有關，七成為在香港讀書的內地學生，亦有在香港和深圳工作的香港青年及其跨境家庭。租金方面，作為長租公寓有一定特惠，一年租期計，首末各兩個月可六折，折後平均每月租金由單間約3,600至4,100元起，最貴的複式兩房則逾萬元，另需根據房間面積繳管理費。
來自湖南的小何即將入讀香港城市大學土木專業研究生課程，他準備和同學合租六七千元的兩房一廳平層，算下來每人月租三千多，「我是在大學內地生團體公眾號了解到相關住宿信息的，與香港房租比較下，感覺這裏性價比更高。」小何說，他的研究生學制為一年，學費總計約21萬元，「開支已經不少了，能省一點是一點」，他計劃畢業後留港工作，住在深圳口岸附近能節省開支，相信日後就業通勤也較方便。
來自四川成都的小方兩周前已預訂了該公寓的單間，她即將入讀港城大研究生，計劃在深圳住滿一年。
另外，隨着皇崗口岸新聯檢大樓今年即將開通，緊鄰的皇御苑也受到不少內地學生家長的青睞，許多人前來租房，有的甚至是買房。美聯物業福田南區深港一號分行經理張偉接受記者採訪時表示，因皇崗口岸新聯檢大樓通關將更加便利，今年暑假有很多內地家長前來皇御苑深港1號租房，都是單間和一房一廳，單間月租金為四五千元，一房一廳則多數百元。不過，現在這類房源已是一房難求，租金較去年同期上漲了約10%。
