信心恢復/滬二手樓市活躍 價格連升7個月
市場數據顯示，8月截至18日，上海新房成交約7360套；二手房成交約12908套。新房整體呈淡季特徵，不過二手房節奏活躍，價格連續7個月環比上漲，流動性顯著恢復。
郊區新盤連錄超額認購
8月上海新房整體偏淡，但外環外優質改善盤頻現「日光」。位於青浦徐涇的綠城·悅海棠首批推售228伙，吸引946組客戶認購，超額3.1倍，最終實現「日光」；在嘉定新城的象嶼金茂·滿嘉推售115伙，錄得460多組認購，房源當天售罄；位於青浦的寶業·虹橋國展里次輪推出64伙，吸引173組客戶認購，超額1.7倍。
上海中原地產市場分析師盧文曦認為，雖然當前仍處於樓市傳統淡季，整體交投仍在低位運行，但嘉定新城、徐涇等樓盤出現超額認購，說明郊區樓盤銷售不好的刻板印象正在被打破。近期中端改善需求並沒有消失，只是過去缺少真正能夠讓買家願意掏錢的產品。而當前能夠熱銷的項目，在產品本身上形成了區域競爭中的「降維打擊」。
中原地產數據顯示，7月上海新房成交量按年增長1%，實現年內首次「由負轉正」，特別是近期外環外板塊多個每平米均價6萬元人民幣的新盤錄得超額認購，表明改善性需求正穩步釋放。與此同時，除春節所在月份外，年內上海二手房月均成交量穩定在2萬伙以上。\大公報記者 倪巍晨
