利好地產工程等行業 恒地新地前景看俏
香港文匯報訊（記者 馬翠媚）滙豐報告梳理出八大直接受惠北都區的行業，涵蓋地產、建造工程、公用事業、鐵路及交通、數據中心、電訊、無人駕駛的士及金融。同時，該行又點名14家相關企業，並對大部分企業持正面看法，惟並非一面倒。其中，恒地（0012）和新地（0016）等農地大戶被視為主要受惠者，獲看好有望釋放農地價值，而新世界發展（0017）雖同樣持有農地，惟報告指其項目推進節奏或較同業保守。
被點名公司涵蓋港股、美股及A股。港股方面包括：恒地、新地、新世界發展、華潤置地（1109）、中國海外發展（0688）、中國建築國際（3311）、中電控股（0002）、港鐵（0066）、中銀香港（2388）、東亞銀行（0023）及新意網（1686）。美股方面則有小馬智行及文遠知行。A股潤澤科技亦在名單之上，該企業負責興建沙嶺超大型高端數據中心。
報告按行業分析受惠彈性與風險差異。公用事業、工程承建商、交通營運商及數碼基建供應商屬直接受惠、風險相對偏低板塊，政府投資及區內需求上升，可直接轉化為資產擴張、工程訂單及經常性收益。地產股具可觀資產淨值（NAV）向上空間，但最終成效取決於農地改劃進度、基建落成時間、企業融資成本及財務實力。銀行則主要透過基建貸款及企業融資，間接分享北都發展紅利。
農地儲備有望釋龐大價值
報告指出，恒地及新地於北都持有大量農地儲備，土地改劃及規劃調整有望釋放龐大資產淨值。華潤置地及中國海外憑藉國企背景及大型項目執行實力，有機會承接北都多個重點發展項目。新世界發展同樣持有約1,200萬方呎北都農地，惟滙豐判斷集團項目推進節奏或較同業保守。
