【地產透視】西九明星屋苑成交湧現
二手成交穩健，位處西九龍市區的私宅成交穩步上升。地產代理表示，區內包括「西九四小龍」在內的多個明星屋苑，業主沽貨均獲利離場。
美聯物業西九龍宇晴軒分行助理聯席董事陳樂民表示，近日促成「西九四小龍」之一的荔枝角昇悅居5座中層G室交易，單位實用面積524平方呎，兩房間隔，外區買家以838萬元承接單位，實用呎價15,992元。買家鍾情屋苑屬新地品牌，加上單位享內園泳池景觀，決定購入自住。經議價，業主減價42萬元，最終以838萬元成交。原業主是次轉手賬面獲利578萬元，物業期內升值逾2.2倍。
中原地產西九龍碧海藍天分行高級區域經理許永生表示，中原最新促成另一「西九四小龍」屋苑長沙灣泓景臺3座低層G室交易，單位實用面積637平方呎，三房套間隔，原以1,150萬元放售，現微減13萬元，以1,137萬元成交，實用呎價17,849元。原業主是次沽出單位賬面獲利822.7萬元，單位期內升值逾2.6倍。
美聯物業董事張曉盈表示，該行新近促成「西九四小龍」屋苑長沙灣碧海藍天5座低層F室交易，單位實用面積494平方呎，兩房間隔，買家以828萬元承接，實用呎價16,761元。買家覺得單位價錢符合預算，故決定以828萬元承接。原業主是次轉手賬面獲利153萬元，單位升值22.7%。
中原地產西九龍長沙灣映築分行分行經理葉添水表示，分行最新促成長沙灣喜盈中層A室交易，單位實用面積518平方呎，兩房間隔，單位最新以738萬元易手，實用呎價14,247元。上址原業主是次沽貨賬面可獲利141萬元易手，單位期內升值24%。
利嘉閣地產奧運站一號銀海分行聯席董事霍志遠稱，該行近期促成奧運站瓏璽2座中層B室交易，單位實用面積1,061平方呎，三房套間隔。新買家早前睇樓後，心儀屋苑位置便利，於是洽購。業主原叫價3,100萬元，議價後以2,950萬元成交，實用呎價27,804元。原業主賬面獲利660萬元，期內物業升值29%。
一號銀海三房賬賺1369萬
中原地產奧運站維港灣第一分行高級資深分區營業經理陳焯偉表示，分行最新促成西九奧運站一號銀海2座高層A室交易，單位實用面積1,019平方呎，三房套間隔，最新以2,968萬元沽出，實用呎價29,127元。原業主是次沽出單位賬面大幅獲利1,369萬元，單位期內升值86%。
